4 pokoje 120,7 m 70 m taras Zen Garden Szeligi, Bemowo

4 POKOJE | 120,70 M² | 70 M² TARASU | ZEN GARDEN SZELIGI | KOMINEK | WYSOKI PARTER

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 120,70 m², położona na wysokim parterze kameralnego budynku na zamkniętym osiedlu Zen Garden przy ul. Brzozowej 11 w Szeligach, na granicy z Bemowem.
To niezwykła propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności, wysokiej jakości wykończenia i bliskości zieleni, a jednocześnie chcą pozostać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Największym atutem nieruchomości jest imponujący 70-metrowy taras otoczony piękną zielenią, który daje poczucie posiadania własnego ogrodu — miejsca na poranną kawę, śniadania na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi, odpoczynek z książką czy letnie wieczory. W połączeniu z powierzchnią mieszkania wynoszącą 120,70 m² tworzy to wyjątkową przestrzeń do życia — bardziej przypominającą komfortowy dom niż standardowe mieszkanie.
Jedna z części mieszkania została wydzielona jako niezależny gabinet z własną, niewielką kuchnią, dzięki czemu może służyć jako komfortowe miejsce pracy dla psychologa, terapeuty, lekarza lub osoby prowadzącej spotkania z klientami. Wysokość pomieszczeń 280 cm daje poczucie komfortu i przestrzeni.

SALON - PRZESTRONNE WNĘTRZE Z KOMINKIEM:
Sercem mieszkania jest elegancki, przestronny salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, ciepły charakter.
Salon posiada trzy niezależne wyjścia na taras, dzięki czemu wnętrze naturalnie otwiera się na otaczającą zieleń. Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość oraz ponadczasową estetykę. Na podłogach znajduje się piękne naturalne drewno, a charakter wnętrza podkreślają drewniane elementy zabudowy. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, tworząc elegancką i funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania.
Zastosowanie naturalnych materiałów nadaje wnętrzu wyjątkowe ciepło i szlachetność, a całość zachowuje ponadczasowy charakter.

Przemyślany układ obejmuje:
_ przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym - 36 m²
_ taras - 71,95 m²
_ sypialnię - 16 m²
_ pokój gościnny - 13 m²
_ gabinet z prywatną kuchnią (możliwość przerobienia na sypialnię z garderobą) - 19 m²
_ salon kąpielowy - 11 m²
_ WC - 3,8 m²
_ pomieszczenie gospodarcze - 2,6 m²
_ korytarz - 7,9 m²
_ hol - 9,8 m²
Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne - 50 000 zł

SYSTEM OGRZEWANIA I REKUPERACJA:
Osiedle posiada własną kotłownie gazową, dodatkowo mieszkanie posiada dwa niezależne nowoczesne systemy:
1. Ogrzewania i rekuperacji - mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny system Logoterm Orion, zapewniający komfortowe i niezależne zarządzanie ogrzewaniem oraz ciepłą wodą. System pozwala na indywidualną regulację temperatury w mieszkaniu i efektywne gospodarowanie energią. To rozwiązanie podnoszące komfort użytkowania oraz funkcjonalność nieruchomości.
2. Centralę wentylacyjną Swegon CASA 270 z rekuperacją zapewniającą mechaniczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. System dostarcza do wnętrza świeże, filtrowane powietrze i jednocześnie usuwa powietrze zużyte, odzyskując z niego znaczną część energii cieplnej. Rozwiązanie zapewnia komfort świeżego powietrza przez cały rok, ogranicza straty energii związane z wentylacją i pozwala na kontrolowaną wymianę powietrza niezależnie od warunków zewnętrznych.
3. Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowane zostały 3 jednostki klimatyzacji firmy Mitsubishi: w salonie, gabinecie, oraz sypialni.

STRONY ŚWIATA:
- salon - południowy zachód
- 2 sypialnie - północ
- 1 sypialnia - wschód

ASPEKTY FORMALNO-PRAWNE:
- pełna własność z KW
- czynsz 2100 zł

ZEN GARDEN – KAMERALNA PRZESTRZEŃ NA GRANICY Z BEMOWEM
Zen Garden to kameralne osiedle położone przy ul. Brzozowej 11 w Szeligach, tuż przy granicy z Bemowem. Inwestycja składa się z niskiej zabudowy i została zaprojektowana z naciskiem na spokojny, zielony charakter miejsca. Nieopodal ok. 600 m znajduje się lokalna szkoła podstawowa.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter Szelig z bliskością Warszawy i rozwijającą się infrastrukturą Bemowa.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie mieć Warszawę w zasięgu codziennych dojazdów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 120,70 m² powierzchni mieszkania
- wysokość pomieszczeń 280 cm
- 4 pokoje i 70 m² tarasu
- wysoki parter
- salon z kominkiem
- piękna zieleń i poczucie prywatności
- gabinet z prywatną kuchnią - możliwość przearanżowania gabinetu na sypialnię z garderobą
- duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
- osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką
- kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
- naturalne drewno na podłogach
- kameralna, niska zabudowa osiedla
- bliskość Bemowa i Warszawy

To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu dużego domu połączonego z wygodą mieszkania na kameralnym osiedlu — z własną zieloną przestrzenią, w której można naprawdę odpocząć.

Zapraszam na prezentację!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."