Sopot 92,83 m 3 pokoje odnowiona kamienica

Nie każda nieruchomość w Sopocie musi oznaczać niewielki apartament wakacyjny.
Przy ul. Armii Krajowej znajduje się mieszkanie, które oferuje coś zupełnie innego- 92,83 m² przestrzeni, trzy duże pokoje, ponad 3-metrową wysokość oraz ekspozycję na trzy strony świata.
Nieruchomość mieści się na 2 piętrze kamienicy z 1916 roku.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w Sopocie i doceniają charakter oraz proporcje wnętrz typowe dla kamienic.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania wynosi 92,83 m².
W jego skład wchodzą:przestronny salon o powierzchni ok. 25 m²,sypialnia ok. 22 m²,drugi pokój ok. 20 m²,osobna kuchnia ok. 7 m²,łazienka ok. 6 m²,osobne WC,przestronny korytarz.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ekspozycja na trzy strony świata- wschód, południe i zachód.
Salon znajduje się od strony wschodniej, pokój z charakterystycznym filarem od południowej, natomiast kuchnia i łazienka mają ekspozycję zachodnią.
Dzięki takiemu położeniu światło naturalne pojawia się w różnych częściach mieszkania o różnych porach dnia.

Obecna wysokość pomieszczeń wynosi 3,145 m, co już przy samym wejściu daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla dużych mieszkań w kamienicach.
Według informacji właściciela pierwotnie pomieszczenia miały ok. 4,5 m wysokości. Obecna wysokość jest efektem wykonania sufitów podwieszanych, co może być interesującą informacją również dla osób rozważających w przyszłości zmianę aranżacji wnętrza.

W jednym z pokoi przestrzeń dawnej loggii została włączona do powierzchni pomieszczenia.
Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, znajdują się parkiet, deska podłogowa oraz panele.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku.
Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.
Instalacja gazowa również została wykonana w miedzi i była wymieniana około 2000 roku.
W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz okna drewniane.. Drzwi wejściowe do mieszkania są drewniane.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 7 m².
Miesięczne opłaty wraz z funduszem remontowym wynoszą około 640 zł.
Forma własności: pełna własność.

KAMIENICA
Budynek pochodzi z 1916 roku.
W ostatnich latach prowadzone były sukcesywne prace związane z jego utrzymaniem i remontami:
• elewacja frontowa- remont w 2024 roku,
• elewacja południowa- remont w 2025 roku,
• pozostałe elewacje- remonty planowane w kolejnych latach.

Klatka schodowa została wyremontowana, a instalacja elektryczna w częściach wspólnych jest miedziana.
Dach jest na bieżąco konserwowany.
Część poddasza została zaadaptowana na cele mieszkalne. W pozostałej części mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną suszarnię oraz sąsiedzką siłownię.

LOKALIZACJA- SOPOT, UL. ARMII KRAJOWEJ
To lokalizacja, która pozwala korzystać z Sopotu nie tylko sezonowo, ale przede wszystkim wygodnie mieszkać tu przez cały rok.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Jordanowski. Wzdłuż tej samej ulicy zlokalizowany jest również sopocki kampus Uniwersytetu Gdańskiego- Wydział Zarządzania oraz Uniwersytet Gdański- Wydział Ekonomiczny w Sopocie.

Atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej. Przy Armii Krajowej znajdują się przystanki autobusowe.
W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy Sopot oraz SKM, co ułatwia poruszanie się pomiędzy Gdańskiem, Sopotem i Gdynią.

Jednocześnie centrum Sopotu, Bohaterów Monte Cassino, restauracje, kawiarnie, sklepy i pozostała infrastruktura miasta pozostają łatwo dostępne.
To właśnie połączenie przestronnego mieszkania w kamienicy z lokalizacją blisko centrum sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla klientów patrzących na Sopot inwestycyjnie.

Jeżeli szukasz w Sopocie czegoś więcej niż standardowego apartamentu – dużych pomieszczeń, ponadprzeciętnej wysokości i możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb- zapraszam na prezentację.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
736... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."