Mieszkanie 73,1 m z widokiem na jezioro Niegocin

OPIS NIERUHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,1 m², położone na 3. piętrze budynku przy ul. Armii Krajowej w Giżycku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią oraz balkonem z widokiem na jezioro Niegocin. Lokal składa się z przestronnego salonu, trzech sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz długiego, ustawnego korytarza.
Mieszkanie jest w stanie wymagającym remontu, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu wnętrza i stworzeniu przestrzeni odpowiadającej własnym potrzebom. Można zachować obecny układ pomieszczeń lub zdecydować się na jego modernizację i stworzenie bardziej nowoczesnego, otwartego wnętrza. Dodatkowym ułatwieniem są przygotowane wizualizacje aranżacyjne, które pokazują potencjał mieszkania po remoncie.

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA

Nieruchomość wyposażona jest w instalację gazową, posiada ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, a stolarka okienna wykonana została z okien PCV. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz komórka lokatorska znajdująca się bezpośrednio obok lokalu. To bardzo praktyczna przestrzeń, którą można z powodzeniem wykorzystać między innymi jako pralnię, pomieszczenie gospodarcze lub miejsce do przechowywania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest balkon z widokiem na jezioro Niegocin. Połączenie dużego metrażu, czterech pokoi, balkonu oraz widoku na jezioro sprawia, że mieszkanie ma nie tylko duży potencjał aranżacyjny, ale również inwestycyjny. W pobliżu znajdują się jezioro Niegocin, dworzec, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz najważniejsze atrakcje Giżycka. Centralne położenie pozwala na wygodne korzystanie z uroków miasta i załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie przy ul. Armii Krajowej. To miejsce, które pozwala korzystać z uroków Giżycka. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura – sklepy, punkty usługowe, przychodnie, restauracje, komunikacja oraz tereny rekreacyjne.
W niedalekiej odległości znajduje się dworzec kolejowy, zapewniający wygodne połączenia z innymi miastami, a także Ekomarina i port w Giżycku, będące jednymi z najważniejszych punktów na turystycznej mapie miasta. Ekomarina położona jest na północnym brzegu jeziora Niegocin, a od dworca kolejowego dzieli ją zaledwie około 5 minut spacerem. (Ekomarina Giżycko⁠)
W okolicy nie brakuje również restauracji, kawiarni i lokali usługowych, dzięki czemu zarówno codzienne zakupy, jak i spotkanie na obiad czy wieczorne wyjście można zorganizować bez długich dojazdów. W pobliżu znajdują się także placówki medyczne, sklepy spożywcze oraz inne punkty niezbędne w codziennym funkcjonowaniu.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast bliskość jeziora Niegocin, portu, mariny, promenady i miejskich terenów rekreacyjnych. To właśnie ta kombinacja – miejska wygoda i mazurski charakter – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania i chcą samodzielnie stworzyć jego charakter. Nieruchomość może być świetną bazą zarówno dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych pokoi, jak i dla inwestora planującego wynajem. Duża powierzchnia, możliwość własnej aranżacji, balkon z widokiem na Niegocin i centralna lokalizacja tworzą wyjątkowe połączenie, które warto zobaczyć na żywo.

WIZUALIZACJE

W galerii zdjęć znajdują się przykładowe wizualizacje przedstawiające możliwy sposób aranżacji właśnie tej nieruchomości. Materiały mają charakter poglądowy i pokazują potencjał oraz funkcjonalność przestrzeni po propozycja dla osób, które szukają mieszkania z możliwościami, w dobrej lokalizacji i z potencjałem do stworzenia wyjątkowego wnętrza według własnej wizji. Więcej informacji udzielę podczas spotkania lub telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.


Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 577... pokaż numer.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."