Marki, Mazowieckie, ul. Bankowa 3 pokoje

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskich Markach, przy ulicy Bankowej 1a. Nieruchomość została oddana do użytku w 2017 roku. Lokal mieści się na pierwszym piętrze, jednopiętrowego budynku. Mieszkanie ciepłe, środkowe, z samodzielnym wejściem z poziomu parteru i schodami na piętro.

Powierzchnia mieszkania wynosi 64,72 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
- salonu z aneksem kuchennym (ok. 22,95 m2),
- sypialni (ok. 14,59 m2),
- gabinetu (ok. 8,44 m2),
- łazienki (ok. 4,88 m2),
- przedpokoju (ok. 6,99 m2),
- wiatrołapu (ok. 1,68 m2),
- klatki schodowej (ok. 5,19 m2).

Z salonu wyjście na przestronny balkon, o powierzchni 8,44 m2.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy poddasze gospodarcze, które idealnie sprawdzi się jako miejsce na przechowywanie. Jego powierzchnia użytkowa wynosi ok. 12 m2, po podłodze ok. 30 m2, pomieszczenie częściowo jest izolowane termicznie i wentylowane.
Ponadto do zakupu duże naziemne miejsce postojowe (w cenie 10000 zł), o wymiarach 3.6 m x 5 m.

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, wolny od wszelkich obciążeń.

Dane techniczne:
Kameralne, ogrodzone, 14-lokalowe osiedle.
Brama wjazdowa sterowana pilotem.
Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, o zwiększonej odporności na włamanie z dwoma atestowanymi zamkami.
Okna PCV o ekspozycji południowo - wschodniej (strefa dzienna z balkonem) oraz północno - zachodniej (część nocna).
Na podłodze trójwarstwowa deska barlinecka.
Własne źródło ogrzewania dwufunkcyjnym gazowym kotłem kondensacyjnym firmy Junkers (koszty ogrzewania i podgrzania ciepłej wody: w 2024 r. = 1900 zł, w 2025 r. = 2340 zł, przy czym wyższy koszt w 2025 r. wynikał z długiej i mroźnej zimy).
Ponadto ogrzewanie częściowo podłogowe (łazienka, fragment kuchni, przedpokój i wiatrołap) oraz grzejnikowe (sypialnia, gabinet i salon). Dodatkowo w łazience grzejnik z zainstalowaną grzałką elektryczną, jako alternatywne źródło ogrzewania.
Miesięczny koszt utrzymania części wspólnych (płatny do wspólnoty), wynosi ok. 160 zł.
Dostępny światłowód.

Otoczenie:
Mieszkanie usytuowane po zachodniej stronie w Markach Południowych. Spokojna okolica. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne elementy infrastruktury miejskiej, szkoły, przedszkola i żłobki, supermarkety, punkty usługowe, przychodnie, restauracje i wiele innych.

Komunikacja:
Lokal bardzo dobrze skomunikowany. W odległości ok. 500 m znajduje się przystanek autobusowy "Kościuszki", zapewniający bezpośredni dojazd w niespełna 20 minut do stacji Metra Kondratowicza w Warszawie.
Ponadto szybki dojazd na Trasę S8.

Jeżeli szukasz funkcjonalnego, trzypokojowego mieszkania, które łączy zalety kameralnej zabudowy szeregowej z niezależnym wejściem, dużym balkonem i wygodnym dojazdem do Warszawy, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

W przypadku finansowania zakupu kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces - od weryfikacji zdolności kredytowej aż po finalizację transakcji.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 95.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.49; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

For sale: a three-room terraced apartment located in Marki, near Warsaw, at 1a Bankowa Street. The property was completed in 2017. It is located on the first floor of a two-story building. The apartment is warm and centrally located, with a separate entrance from the ground floor and stairs to the first floor.

The apartment has an area of 64.72 m2 and consists of the following rooms:
- living room with kitchenette (approx. 22.95 m2),
- bedroom (approx. 14.59 m2),
- office (approx. 8.44 m2),
- bathrooms (approx. 4.88 m2),
- hall (approx. 6.99 m2),
- vestibule (approx. 1.68 m2),
- staircase (approx. 5.19 m2).

The living room opens onto a spacious balcony , with an area of 8.44 m2.
Additionally, the property includes a utility attic , ideal for storage. Its usable area is approximately 12 m², with a floor area of approximately 30 m². The room is partially thermally insulated and ventilated.
Additionally, a large ground parking space is available for purchase (at the price of PLN 10,000), with dimensions of 3.6 mx 5 m.

Legal status: premises constituting a separate property, free from any encumbrances.

Technical data:
An intimate, gated, 14-unit estate.
Remote-controlled entrance gate.
Anti-burglary entrance door with increased burglary resistance and two certified locks.
PVC windows facing south-east (day zone with balcony) and north-west (night zone).
On the floor there is a three-layer Barlinek board.
Own source of heating with a Junkers dual-function gas condensing boiler (heating and hot water heating costs: in 2024 = PLN 1,900, in 2025 = PLN 2,340, with the higher cost in 2025 resulting from the long and frosty winter).
In addition, there is underfloor heating (bathroom, part of the kitchen, hallway, and vestibule) and radiator heating (bedroom, study, and living room). Additionally, the bathroom has a radiator with an electric immersion heater as an alternative heating source.
The monthly cost of maintaining common areas (payable to the community) is approximately PLN 160.
Fiber optic available.

Surroundings:
The apartment is located on the western side of Marki Południowe. It's in a quiet neighborhood. All essential urban infrastructure is nearby, including schools, preschools and nurseries, supermarkets, services, clinics, restaurants, and much more.

Communication:
The property is very well-connected. The "Kościuszki" bus stop is approximately 500 meters away, providing direct access to the Kondratowicza Metro Station in Warsaw in less than 20 minutes.
Additionally, quick access to the S8 route.

If you are looking for a functional, three-room apartment that combines the advantages of a cozy terraced house with a separate entrance, a large balcony, and convenient access to Warsaw, please contact me to arrange a viewing.

If you are financing your purchase with a loan, we provide support from an experienced credit advisor who will guide you through the entire process - from creditworthiness verification to finalizing the transaction.

Продається трикімнатна терасована квартира, розташована в Марках, поблизу Варшави, за адресою вул. Банкова, 1а. Будівництво завершено у 2017 році. Вона розташована на першому поверсі двоповерхового будинку. Квартира тепла та розташована в центрі міста, з окремим входом з першого поверху та сходами на другий поверх.

Квартира має площу 64,72 м2 та складається з наступних кімнат:
- вітальня з міні-кухнею (приблизно 22,95 м2),
- спальня (приблизно 14,59 м2),
- офіс (приблизно 8,44 м2),
- ванні кімнати (приблизно 4,88 м2),
- хол (прибл. 6,99 м2),
- тамбур (приблизно 1,68 м2),
- сходи (приблизно 5,19 м2).

З вітальні є вихід на просторий балкон , площею 8,44 м².
Крім того, на території є господарське горище , ідеальне для зберігання речей. Його корисна площа становить приблизно 12 м², а площа підлоги — приблизно 30 м². Приміщення частково теплоізольоване та вентильоване.
Додатково можна придбати велике наземне паркомісце (ціною 10 000 злотих) розміром 3,6 м x 5 м.

Правовий статус: приміщення, що становить окрему власність, вільне від будь-яких обтяжень.

Технічні дані:
Затишний, закритий маєток на 14 квартир.
Вхідні ворота з дистанційним керуванням.
Протизламні вхідні двері з підвищеною стійкістю до злому та двома сертифікованими замками.
ПВХ-вікна виходять на південний схід (денна зона з балконом) та північний захід (нічна зона).
На підлозі тришарова дошка Barlinek.
Власне джерело опалення з двофункціональним газовим конденсаційним котлом Junkers (витрати на опалення та нагрівання гарячої води: у 2024 році = 1900 злотих, у 2025 році = 2340 злотих, причому вища вартість у 2025 році зумовлена довгою та морозною зимою).
Крім того, є підігрів підлоги (ванна кімната, частина кухні, коридор та тамбур) та радіаторне опалення (спальня, кабінет та вітальня). Крім того, у ванній кімнаті є радіатор з електричним нагрівачем як альтернативне джерело опалення.
Щомісячна вартість утримання місць загального користування (сплачується громаді) становить приблизно 160 злотих.
Доступне оптоволоконне з'єднання.

Околиці:
Квартира розташована на західній стороні Південних Марків. Вона знаходиться в тихому районі. Поруч знаходиться вся необхідна міська інфраструктура, включаючи школи, дошкільні заклади та ясла, супермаркети, послуги, клініки, ресторани та багато іншого.

Зв'язок:
Поруч є дуже зручне транспортне сполучення. Автобусна зупинка "Kościuszki" знаходиться приблизно за 500 метрів, звідки можна без пересадок дістатися до станції метро Kondratowicza у Варшаві менш ніж за 20 хвилин.
Крім того, швидкий доступ до маршруту S8.

Якщо ви шукаєте функціональну трикімнатну квартиру, яка поєднує в собі переваги затишного терасованого будинку з окремим входом, великим балконом та зручним доступом до Варшави, будь ласка, зв'яжіться зі мною, щоб домовитися про перегляд.

Якщо ви фінансуєте свою покупку за допомогою кредиту, ми надаємо підтримку досвідченого кредитного консультанта, який проведе вас через увесь процес — від перевірки кредитоспроможності до завершення угоди.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."