Na sprzedaż lokal 72m2 z ogródkiem I Wawer

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z rynku wtórnego.
Nieruchomość mieści się w kameralnej zabudowie szeregowej z 2014 roku, zlokalizowanej w dzielnicy Wawer przy ul. Pod Brzozami.
Mieszkanie ma powierzchnię 71,5 m², a jego ogromnym atutem jest prywatny, ładnie zagospodarowany ogródek o powierzchni 40 m² – idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dzieci.

Przestrzeń podzielona na dwa poziomy:Dwupoziomowy układ: Doskonale oddziela strefę dzienną (wspólną) na dole od prywatnej strefy nocnej na wyższej powierzchni blisko 72 m2 wygospodarowano:4 funkcjonalne pokoje2 komfortowe łazienkiJasna kuchnia z oknemNajważniejsze atuty nieruchomości:Rozkład: W pełni rozkładowy układ pokoi gwarantuje maksymalną ustawność oraz prywatność dla wszystkich domowników.Miejsca postojowe:miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiemOgrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda).Wysokość pomieszczeń: Komfortowe 260 cm.Ekspozycja okien: Dwustronna (północny-zachód / południowy-wschód) – wnętrza są idealnie doświetlone o każdej porze dnia.Okna: PCV.Wyposażenie: Część mebli widocznych na zdjęciach zostaje w lokalu w cenie nieruchomości ,Bezpieczeństwo i koszty:
Nieruchomość znajduje się na terenie w pełni ogrodzonym, co zapewnia kameralność, ciszę i spokóństwo mieszkańców podnoszą domofon.Media: lokal podłączony do osiedlowego bezobsługowego szamba. W planach na najbliższe lata podłączenie kanalizacji.Koszty utrzymania: Bardzo atrakcyjne opłaty eksploatacyjne, które wynoszą około 950 zł miesięcznie.(opłata admiracyjna, gaz, prąd, woda, śmieci).Inwestycja położona jest w cichej, willowej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Wawra.Edukacja: Tuż obok, w promieniu ok. 500-600 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 przy ul. Przygodnej oraz liczne przedszkola publiczne i prywatne.Zakupy i Centra Handlowe: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od Ferio Wawer (ok. 2,5 km) oraz wielkiego centrum handlowego G City Promenada przy ul. Ostrobramskiej (ok. 4,5 km). Blisko osiedla znajdują się również sklepy Biedronka, Lidl oraz lokalne bazarki.Rekreacja: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego (ok. 150 m) zapewnia szybki dostęp do ścieżek rowerowych i terenów zielonych nad Wisłą.Komunikacja
Lokalizacja gwarantuje bezproblemowy i szybki wyjazd na Most Siekierkowski (ok. 3 minuty autem) oraz Południową Obwodnicę Warszawy (S2).
Komunikacja miejska (ZTM):Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe ("Wodniaków" oraz "Bronowska" przy Wale Miedzeszyńskim) znajdują się w odległości zaledwie 150–250 metrów od ą stąd linie: 119, 146, 147, 702 oraz nocna N72. Dojedziesz nimi bezpośrednio do stacji Metra Stadion Narodowy oraz na rondo Waszyngtona.Kolejka (SKM/Koleje Mazowieckie): Najbliższa stacja kolejowa to Warszawa Wawer lub Warszawa Anin (ok. 5 minut autem lub autobusem). Stamtąd pociągi linii S1 jadą prosto przez ŚródmieścieDo Centrum Warszawy: Wsiadasz w autobus pod domem i w ok. 20-25 minut docierasz do ścisłego centrum (lub jedziesz kolejką SKM S1 ze stacji Warszawa Wawer bezpośrednio na stację Warszawa Centralna / Warszawa Śródmieście – czas jazdy pociągiem to ok. 15 minut).Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW): Grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany.
Możliwość kredytowania: Mieszkanie idealnie kwalifikuje się pod zakup na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – zadzwoń i umów się na spotkanie.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."