4 pokoje kamienica prywatny ogród weranda

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na wysokim parterze kameralnego budynku z cegły przy Alei Wojska Polskiego w Gdańsku (dzielnica Strzyża).

✔Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym układem amfiladowym z ponadstandardową wysokością pomieszczeń.
✔Składa się z wielkiego salonu oraz trzech niezależnych, ustawnych pokoi.
✔Szerokie, modernistyczne przeszklenia sprawiają, że naturalne światło przenika w głąb całego lokalu przez cały dzień, zapewniając jednocześnie doskonałą cyrkulację powietrza.
✔Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice

✔Największym wyróżnikiem oferty jest prywatny, ogrodzony ogród stanowiący bezpieczną strefę zieloną bezpośrednio przy budynku, co jest unikatowym rozwiązaniem w tej części miasta.
Naturalnym przedłużeniem salonu jest całoroczna, przeszklona weranda (ogród zimowy) z bezpośrednim widokiem na zieleń.

We wnętrzu zachowały się wyjątkowe elementy z epoki modernizmu międzywojennego – oryginalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę klasyczną (wymagający wycyklinowania) oraz unikalne, dwuskrzydłowe drewniane drzwi przesuwne chowane w ścianę.
Tradycyjna konstrukcja budynku z grubej cegły zapewnia świetną izolację akustyczną i termiczną, a instalacja grzewcza została już zmodernizowana poprzez montaż nowoczesnych grzejników płytowych.

Budynek położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Gdańska.
Lokalizacja przy Al. Wojska Polskiego zapewnia idealny balans między infrastrukturą miejską a naturą.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok budynku, a stacja SKM/PKM oddalona jest o krótki spacer.
W bliskim sąsiedztwie działa pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, Uniwersytet Gdański oraz centra biznesowe w Oliwie (Olivia Centre, Alchemia). Jednocześnie w zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Cena ofertowa wynosi 1 299 000 zł, co daje stawkę 15 260,81 zł/m². Jest to cena wyjątkowo korzystna – obecna średnia rynkowa dla tej lokalizacji to około 19 320 zł/m². Oferowana nieruchomość jest tańsza o ponad 4 000 zł na każdym metrze kwadratowym, co przy uwzględnieniu jej unikalnych parametrów stanowi rzadką okazję zakupową i doskonałą lokatę kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."