Warszawa, Ursynów, Mazowieckie, ul. Alternatywy

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68 m² (około 75 m² po podłodze), położone na ostatnim, ósmym piętrze budynku z 2008 roku przy ulicy Alternatywy na warszawskim Imielinie.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużą, otwartą przestrzenią i wnętrza o nieco innym charakterze niż w typowych lokalach. Wysokie sufity, liczne okna połaciowe oraz ponad 50-metrowa część dzienna sprawiają, że mieszkanie daje poczucie przestrzeni znacznie większej, niż wskazuje jego powierzchnia użytkowa.

Dużym atutem jest położenie na ostatnim piętrze. Nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów, co przekłada się na większy komfort i prywatność. Skosy, które w tym przypadku zostały dobrze wykorzystane, nadają wnętrzu charakter, a w najwyższym punkcie sufit osiąga około 4 metrów wysokości.

Narożna ekspozycja okien na północ i zachód oraz duże okna, w tym okna połaciowe, sprawiają, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez większą część dnia. Komfort codziennego użytkowania podnosi również klimatyzacja.

Układ mieszkania
• Salon z aneksem kuchennym oraz holem – ok. 53,2 m²
• Sypialnia – ok. 11,76 m²
• Pokój (obecnie garderoba) – ok. 3,53 m²
• Łazienka – ok. 6,81 m²

Rozkład mieszkania jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń. Centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym, który bez problemu pomieści dużą część wypoczynkową, stół jadalniany oraz miejsce do pracy.

Dwa oddzielne pokoje zapewniają elastyczność aranżacji. Obecnie jeden z nich pełni funkcję sypialni, natomiast drugi został urządzony jako garderoba. Pomieszczenie można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami, zachowując jego dodatkową funkcjonalność.

Stan mieszkania
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga większych nakładów finansowych przed wprowadzeniem.

Wnętrza utrzymane są w jasnej, minimalistycznej stylistyce z subtelnymi industrialnymi akcentami. Drewniany parkiet, zabudowa stolarska wykonana na wymiar oraz starannie dobrane oświetlenie tworzą spójną i ponadczasową całość, pozostawiając jednocześnie dużą swobodę w aranżacji wnętrza według własnego gustu.

Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku i znajduje się na zamkniętym, monitorowanym oraz chronionym osiedlu.

Lokalizacja
Imielin to jedna z najbardziej lubianych części Ursynowa, ceniona przede wszystkim za dobrze rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do metra oraz dużą ilość terenów zielonych.

Na co dzień wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Tuż przy budynku znajdują się między innymi Żabka oraz piekarnia, a w najbliższej okolicy nie brakuje również restauracji, kawiarni, aptek, punktów usługowych oraz sklepów spożywczych, w tym Lidla i Biedronki.

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość Parku Jana Pawła II, Parku im. Romana Kozłowskiego z Górką Kazurką oraz Lasu Kabackiego. To miejsca chętnie wybierane na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Komunikacja
Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Stacja metra Imielin znajduje się około 1 km od budynku, co oznacza około 12–14 minut spacerem. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, z których można wygodnie dojechać do metra oraz innych części Warszawy.

Kierowcy z pewnością docenią szybki dostęp do ulicy Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy czy wyjazdy poza miasto są znacznie łatwiejsze i bardziej komfortowe.

Informacje dodatkowe
• stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (możliwy zakup na kredyt)
• czynsz około 1370 zł miesięcznie
• klimatyzacja
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup obligatoryjny)
• komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
• mieszkanie dostępne od zaraz

Jeżeli szukasz mieszkania, które oferuje dużą, otwartą przestrzeń, wysokie wnętrza oraz świetną lokalizację na Ursynowie, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

W przypadku finansowania kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi przez cały proces - od weryfikacji zdolności kredytowej po finalizację transakcji.
For sale a 3-room apartment with an area of 68 m² (approximately 75 m² on the floor), located on the top, eighth floor of a building from 2008 at Alternatywy Street in the Imielin district of Warsaw.

This is an option for those seeking an apartment with a large, open space and an interior with a distinct character beyond typical apartments. High ceilings, numerous skylights, and a living area of over 50 square meters give the apartment a sense of space that's significantly larger than its usable area.

A major advantage is its top-floor location. There are no neighbors above the apartment, which translates into greater comfort and privacy. The sloped ceilings, which have been well utilized in this case, add character to the interior, and at their highest point, the ceiling reaches approximately 4 meters.

The corner windows, facing north and west, and the large windows, including skylights, ensure the interiors are very well lit throughout most of the day. Air conditioning also enhances daily comfort.

Apartment layout
• Living room with kitchenette and hall – approx. 53.2 m²
• Bedroom – approx. 11.76 m²
• Room (currently a dressing room) – approx. 3.53 m²
• Bathroom – approx. 6.81 m²

The apartment's layout is functional and makes good use of available space. The focal point is the spacious living room with a kitchenette, which easily accommodates a large seating area, a dining table, and a workspace.

Two separate rooms provide flexible arrangement options. Currently, one serves as a bedroom, while the other has been converted into a dressing room. The room can be arranged according to your needs while retaining its additional functionality.

Condition of the apartment
The apartment is in very good condition and does not require any major financial outlays before moving in.

The interiors feature a bright, minimalist style with subtle industrial accents. Wooden parquet flooring, custom-made joinery, and carefully selected lighting create a cohesive and timeless whole, while also leaving ample freedom to design the interior to suit your own taste.

The building was commissioned in 2008 and is located in a gated, monitored and secured estate.

Location
Imielin is one of the most popular parts of Ursynów, appreciated primarily for its well-developed infrastructure, access to the metro and a large number of green areas.

Everything you need for everyday needs is within a short walk. Right next to the building are a Żabka supermarket and a bakery, and the immediate area also offers numerous restaurants, cafes, pharmacies, service outlets, and grocery stores, including Lidl and Biedronka.

Those who enjoy walking and active recreation will appreciate the proximity of John Paul II Park, Roman Kozłowski Park with Górka Kazurka, and Kabacki Forest. These are popular destinations for walks, jogs, and bike rides.

Communication
The apartment is well-connected to the rest of the city. The Imielin metro station is approximately 1 km away, which translates to a 12-14-minute walk. Bus stops are also nearby, providing convenient access to the metro and other parts of Warsaw.

Drivers will appreciate the quick access to Puławska Street and the Warsaw Southern Bypass. This makes daily commutes to work and trips outside the city much easier and more comfortable.

Additional information
• legal status: cooperative ownership right to the premises with land and mortgage register (possible purchase on credit)
• rent approximately PLN 1,370 per month
• air conditioning
• parking space in the underground garage - additional fee PLN 50,000 (obligatory purchase)
• storage unit - additional fee PLN 20,000 (obligatory purchase)
• apartment available immediately

If you are looking for an apartment that offers a large, open space, high interiors, and a great location in Ursynów, please contact me and arrange a viewing.

In the case of loan financing, we provide the support of an experienced loan advisor who will guide you through the entire process - from creditworthiness verification to transaction finalization.

Продається 3-кімнатна квартира площею 68 м² (приблизно 75 м² на поверсі), розташована на верхньому, восьмому поверсі будинку 2008 року побудови на вулиці Альтернативні у варшавському районі Імелін.

Це варіант для тих, хто шукає квартиру з великим відкритим простором та інтер'єром з особливим характером, що виходить за рамки типових квартир. Високі стелі, численні мансардні вікна та житлова площа понад 50 квадратних метрів створюють відчуття простору, який значно перевищує її корисну площу.

Головною перевагою є розташування на верхньому поверсі. Над квартирою немає сусідів, що забезпечує більший комфорт та приватність. Похилі стелі, які в цьому випадку були вдало використані, додають характеру інтер'єру, а в найвищій точці стеля сягає приблизно 4 метрів.

Кутові вікна, що виходять на північ і захід, та великі вікна, включаючи мансардні, забезпечують дуже добре освітлення інтер'єрів протягом більшої частини дня. Кондиціонування повітря також підвищує щоденний комфорт.

Планування квартири
• Вітальня з міні-кухнею та передпокоєм – приблизно 53,2 м²
• Спальня – приблизно 11,76 м²
• Кімната (наразі гардеробна) – приблизно 3,53 м²
• Ванна кімната – приблизно 6,81 м²

Планування квартири функціональне та ефективно використовує наявний простір. Центральним елементом є простора вітальня з міні-кухнею, де легко розмістити велику зону відпочинку, обідній стіл та робоче місце.

Дві окремі кімнати пропонують гнучкі варіанти планування. Наразі одна служить спальнею, а інша переобладнана під гардеробну. Кімнату можна облаштувати відповідно до ваших потреб, зберігаючи при цьому її додаткову функціональність.

Стан квартири
Квартира у дуже хорошому стані та не потребує значних фінансових витрат перед заселенням.

Інтер'єри вирізняються яскравим, мінімалістичним стилем з ледь помітними індустріальними акцентами. Дерев'яна паркетна підлога, столярні вироби на замовлення та ретельно підібране освітлення створюють цілісну та позачасову цілісність, водночас залишаючи широку свободу для оформлення інтер'єру на власний смак.

Будівлю було здано в експлуатацію у 2008 році та розташована на закритій території, що знаходиться під відеоспостереженням та охороною.

Розташування
Імелін – один із найпопулярніших районів Урсинова, який цінують, перш за все, за добре розвинену інфраструктуру, доступ до метро та велику кількість зелених зон.

Все необхідне для щоденних потреб знаходиться в межах короткої прогулянки. Поруч із будівлею розташовані супермаркет Żabka та пекарня, а також численні ресторани, кафе, аптеки, пункти обслуговування та продуктові магазини, зокрема Lidl та Biedronka.

Ті, хто любить піші прогулянки та активний відпочинок, оцінять близькість парку Івана Павла II, парку Романа Козловського з Гіркою Козуркою та Кабацького лісу. Це популярні місця для прогулянок, пробіжок та велопрогулянок.

Зв'язок
Квартира має гарне транспортне сполучення з рештою міста. Станція метро Імєлін знаходиться приблизно за 1 км, що відповідає 12-14 хвилинам ходьби. Поруч також є автобусні зупинки, що забезпечує зручний доступ до метро та інших частин Варшави.

Водії оцінять швидкий доступ до вулиці Пулавської та Південної об'їзної дороги Варшави. Це значно спрощує та робить щоденні поїздки на роботу та поїздки за межі міста набагато простішими та комфортнішими.

Додаткова інформація
• правовий статус: право кооперативної власності на приміщення з земельною ділянкою та іпотечним реєстром (можлива покупка в кредит)
• орендна плата приблизно 1370 злотих на місяць
• кондиціонер
• паркомісце в підземному гаражі - додаткова плата 50 000 злотих (обов'язкове придбання)
• складське приміщення - додаткова плата 20 000 злотих (обов'язкове придбання)
• квартира доступна негайно

Якщо ви шукаєте квартиру з великим відкритим простором, високими інтер'єрами та чудовим розташуванням в Урсинуві, будь ласка, зв'яжіться зі мною та домовтеся про перегляд.

У випадку кредитного фінансування ми надаємо підтримку досвідченого кредитного консультанта, який проведе вас через увесь процес – від перевірки кредитоспроможності до завершення угоди.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."