Designerskie 2 pokoje w zieleni, Marysin Wawerski,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutną perełkę na rynku – wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², wykończone według autorskiego, niezwykle odważnego i nowoczesnego projektu.

Nieruchomość zlokalizowana jest na czwartym piętrze w odnowionym, ocieplonym bloku z zadbaną klatką schodową.
Adres: Wawer Marysiński, Korkowa 135C
Największym atutem lokalizacji jest wszechobecna, bujna zieleń rozpościerająca się dookoła budynku, widoczna z okien i balkonu to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i czystego powietrza, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.



KLUCZOWE INFORMACJE:Powierzchnia: 37,5 m²
Pokoje: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Stan techniczny: IDEALNY – po remoncie generalnym przeprowadzonym w 2025 roku (wymieniono instalacje elektryczną w 2025 roku, nowy licznik, przeniesiono piony z łazienki do kuchni wodno-kanalizacyjna, nowe tynki, gładzie, nowe samopoziomujące wylewki, oraz stolarka drzwiowa).
Dodatkowe udogodnienia: Nowoczesna, wydajna klimatyzacja ścienna.
Dodatkowa przestrzeń - piwnica około 4m2 Stan prawny:Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz unikalnym designie (styl botanic-chic z elementami nowoczesnego loftu).
Cała zabudowa pomieszczeń zrobiona przez stolarza pod wymiar.

Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń dzienna zachwyca głęboką, matową zielenią na ścianach i suficie, która idealnie współgra z wielkoformatową tapetą o motywie egzotycznych liści. Salon wyposażono w komfortową, pomarańczową rozkladaną sofę, energetyzujący żółty fotel "uszak" oraz klimatyczny, okrągły stół jadalniany z drewnianymi krzesłami.Aneks kuchenny: Nowoczesna zabudowa w kształcie litery U w kolorze kaszmir z czarnymi, ergonomicznymi uchwytami i jasnymi, drewnianymi blatami. Wyposażony w pełny sprzęt AGD, w tym płytę grzewczą, piekarnik oraz pralkę, blat kuchenny- drewno bukowe .Przedpokój / Komunikacja: Wyposażony w pojemne szafy wnękowe. Ogromna, lustrzana ściana optycznie podwaja przestrzeń i doskonale ją rozświetla. Prawdziwym hitem aranżacyjnym są oryginalne, drewniane drzwi wewnętrzne w kolorze słonecznej żółci z wyrazistymi, czarnymi okuciami, które nadają wnętrzu niesamowitego charakteru.
Designerska Łazienka: Wyposażony w wygodną wannę z eleganckim, czarnym parawanem nawannowym (idealne rozwiązanie 2w1: wanna i prysznic). Znajdziemy tu ekskluzywną, czarną umywalkę nablatową na drewnianym blacie, czarną armaturę, płytki o strukturze ciepłego drewna oraz podświetlane lustro LED. Przestrzeń dekoruje stylowa wnęka z zieloną cegiełką oraz unikalne grafiki.


Budynek i okolica:
Blok przeszedł pełną termomodernizację, dzięki czemu jest ciepły, a koszty utrzymania są niskie. Otoczenie budynku to dojrzały, zadbany drzewostan i trawniki – widok z okien na zieleń gwarantuje prywatność i poczucie oddechu od zgiełku miasta.

Nieruchomość stanowi również doskonały produkt inwestycyjny pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (mozliwość współpracy przy szybkim znalezieniu najemcy).

W okolicy:
Zielone tereny rekreacyjne: Dosłownie kilka kroków dzieli budynek od Lasu im. Króla Jana III Sobieskiego – drugiego co do wielkości kompleksu leśnego w Warszawie. To raj dla biegaczy, rowerzystów, właścicieli czworonogów i fanów spacerów.
Codzienne zakupy: Wokół bloku działają mniejsze sklepy osiedlowe (Żabka, Stokrotka), lokalne piekarnie, warzywniaki, apteki oraz placówka pocztowa. Przy ul. Korkowej i Marszała, znajdują się większe markety, takie jak Biedronka oraz Kaufland.

Okolica jest niezwykle przyjazna rodzinom i parom planującym przyszłość. W promieniu kilkuset metrów znajdują się świetne placówki edukacyjne:
Przedszkola: Tuż obok działa publiczne Przedszkole nr 264 Pluszowego Misia (ul. Korkowa 147/149) oraz nowoczesne, prywatne placówki (np. żłobek i przedszkole Wioska Radosna przy ul. Bluszczowej, działające w duchu Reggio Emilia i Montessori).
Szkoły Podstawowe: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej (przy ul. Grzegorza Przemyka) oraz Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki. Dzieci mogą bezpiecznie dotrzeć do szkoły pieszo bez konieczności przekraczania ruchliwych arterii.
Restauracje i KawiarnieMarysin to spokojna okolica, ale nie brakuje tu miejsc z dobrym jedzeniem i klimatem. W sąsiedztwie działa kultowa Lodziarnia Firmowa Grycan (ul. Korkowa 92) – idealne miejsce na popołudniowy pizzę i dania kuchni włoskiej można wyskoczyć do lokalnej Pizza Marysin (ul. Korkowa 96) lub kultowej restauracji Stacja Wawer, która słynie z doskonałego menu i świetnej atmosfery.
Komunikacja Miejska
Lkalizacja charakteryzuje się genialnym dostępem do transportu publicznego. Kilka minut spacerem od bloku znajduje się Pętla Autobusowa Marysin oraz przystanek Potockich:
Autobus przyspieszony 520: Kluczowa linia dla tej lokalizacji. Autobusy odjeżdżają co kilka minut i jadą bezpośrednio do ścisłego centrum Warszawy (trasa przez Trasę Łazienkowską, Metro Politechnika, Plac Konstytucji, aż do Dworca Centralnego/Centrum).
Pozostałe linie autobusowe: Linie 115, 173 oraz nocna N02 zapewniają doskonałą komunikację z Pragą-Południe (Rondo Wiatraczna), Grochowem, Rembertowem oraz stacjami kolejowymi.
Kolej Miejska (SKM i Koleje Mazowieckie): Bliskość stacji Warszawa Marysin oraz Warszawa Gocławek (linie S1 oraz KM). Pociągiem SKM dojedziemy do stacji Warszawa Śródmieście lub Warszawa Wschodnia w około 15–20 minut, co pozwala całkowicie ominąć poranne korki.


Zapraszam do obejrzenia nieruchomości podczas dnia otwartego.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji.
Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Sławomir Dębski
tel 880... pokaż numer
Broker Nieruchomości
Freedom Nieruchomości
Piaseczno Warszawa Mokotów, Ząbki
wyślij wiadomość
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."