Naprawdę cudowne mieszkanie w Aninie

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 85,36 m², położone na 2. piętrze w kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1960 roku, wybudowanej z cegły.

Budynek mieści się przy ul. Trawiastej w warszawskim Aninie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych, willowych części Wawra.

To miejsce wyróżnia cisza, duża ilość zieleni oraz kameralny charakter zabudowy. Z okien mieszkania rozciąga się widok na wysokie drzewa w ogrodzie, dostępnym dla mieszkańców. Śpiew ptaków i brak intensywnego ruchu ulicznego sprawiają, że nieruchomość daje poczucie mieszkania niemal tuż przy lesie, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy. W budynku znajduje się jedynie 9 mieszkań, co dodatkowo podkreśla prywatny i spokojny charakter.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, dwa oddzielne pokoje, mogące pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienka z wanną i prysznicem, oddzielna toaleta, przedpokój z szafami w zabudowie.
Dodatkową przestrzenią jest część mieszkania, w której znajduje się obszerna biblioteka oraz duży schowek, który powstał po wykorzystaniu podwyższonej wysokości mieszkania w tym miejscu.

Mieszkanie posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń. Ekspozycja okien na południe, zachód i wschód oraz bardzo duża ilość okien zapewniają dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na podłogach znajdują się parkiet oraz płytki.

Lokal przeszedł remont w 2015 roku – w jego trakcie została dokonana fundamentalna przebudowa całego mieszkania, dzięki której uzyskano obecny, przemyślany układ. Została również wymieniona instalacja elektryczna.

Do mieszkania przynależy balkon oraz jest możliwość korzystania z piwnicy. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego ogrodu otaczającego budynek. Na zamkniętym terenie posesji istnieje możliwość parkowania jednego samochodu.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnego pieca gazowego, który znajduje się w mieszkaniu. Woda pochodzi ze studni, jest regularnie badana i nadaje się do picia.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, hala sportowa, basen, kościół oraz tereny rekreacyjne i leśne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – w okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Wawer, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy.

To propozycja dla osób, które szukają ciszy, zieleni i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z wygody miasta. Zapraszam do tego wyjątkowego miejsca w sercu Anina – miejsca, w którym naprawdę można odpocząć po intensywnym dniu i cieszyć się codziennością w otoczeniu natury.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."