Gotowiec pod wynajem lokal usługowy

Gotowiec inwestycyjny / lokal usługowy | 7 pokoi Międzyrzecz
Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, generujący stabilny dochód z najmu.
Lokal o powierzchni 95 m² został przystosowany do najmu pokoi i obecnie składa się z 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienek oraz kuchni. Nieruchomość jest w pełni wynajęta w modelu najmu pracowniczego, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia oraz minimalizuje ryzyko pustostanów.

W 2024 roku przeprowadzono remont lokalu. W 2025 roku dokonano formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Potencjał użytkowy Nieruchomość posiada również potencjał adaptacji pod funkcję usługową.

Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest przekształcenie lokalu w:
lokal usługowy z dużą salą biuro lub kancelarię gabinety usługowe pracownię lub studio
Alternatywny układ funkcjonalny (lokal usługowy) został przedstawiony w materiałach zdjęciowych.
Dane finansowe Przychód: ok. 6900 zł / mies.
Koszty: ok. 1700 zł / mies.
Dochód netto: ok. 5200 zł / mies.

Informacje podstawowe
Powierzchnia: 95 m² Liczba pokoi: 7 Liczba łazienek: 2 Kuchnia: tak Stan: po remoncie (2024) Status prawny: lokal mieszkalny (zmiana 2025) Wejście: niezależne + od ulicy
Informacje dodatkowe pełne obłożenie najemców model najmu pracowniczego brak konieczności dodatkowych nakładów możliwość użytkowania jako mieszkanie lub lokal usługowy stabilny cashflow od pierwszego dnia

Mariusz Siepsiak
Dyrektor Oddziału

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."