Wieliczka - z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi

Na sprzedaż narożne mieszkanie w stanie deweloperskim, z 2 miejscami postojowymi i ogródkiem. Mieszkanie zlokalizowane na nowym, zamkniętym osiedlu w Grabówkach (tuż przy granicy z Wieliczką). Jedno z niewielu mieszkań na rynku w tej cenie, które oferuje tyle dodatków w standardzie. Idealne dla pary na start lub jako pewna inwestycja kapitału.
Bezpośrednio przy mieszkaniu znajdują się 2 miejsca parkingowe przynależne do mieszkania w cenie 40tys( obligatoryjnie).

UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA:
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności:
Salon z możliwością aneksu kuchennego 23,9m2 : Przestronny i jasny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na ogródek. Duże przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń. Osobna sypialnia 11,3m2: Ustawny pokój z wyjściem do ogródka. Łazienka 4m2: Kompaktowa przestrzeń z przygotowanymi przyłączami pod dowolną aranżację. Przedpokój : Z miejscem na szafę wnękową. Stan deweloperski: Pozwala na wykończenie wnętrz zgodnie z własnym stylem, bez konieczności przeróbek po poprzednich właścicielach.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w malowniczych Grabówkach, tuż przy granicy z Wieliczką:
Spokój i zieleń: Okolica słynie z terenów rekreacyjnych, czystego powietrza i pięknych widoków – idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta. Szybka komunikacja: Zaledwie kilka minut samochodem do centrum Wieliczki oraz dogodny dojazd do Krakowa i obwodnicy A4. Pełna infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, Intermarche), punkty usługowe oraz żłobek, placówki edukacyjne, kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne MiastoOsiedle jest ogrodzone i monitorowane posiada bramę wjazdową na pilota oraz furtkę wejściowa z systemem domofonowym. Panorama Krakowa zlokalizowana jest w odległości około 4 km od kopalni soli w Wieliczce, która wyróżnia się szeroką ofertą rozrywkowo-edukacyjną wraz z krytym basenem, boiskami i kortami tenisowymi, siłownią, halą widowiskowo-sportową, salą zabaw dla dzieci, a sezonowo także z lodowiskiem.
BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA:
· Rok oddania: 2025 – budynek jest nowy, wybudowany w oparciu o najnowsze normy budowlane.
· Osiedle: niska zabudowa na ogrodzonym terenie, zadbane części wspólne i nowoczesna estetyka elewacji. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci
· Media: Mieszkanie zasilane woda z miejskiej sieci wodociągowej.
· Ogrzewanie: Ekonomiczne i komfortowe ogrzewanie gazowe
· Energooszczędność: Wysokiej klasy izolacja termiczna i stolarka okienna, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.

OPŁATY:
Stałe opłaty administracyjne (użytkowanie części wspólnych osiedla) to ok.120zł. Prąd, gaz, woda według własnego zużycia.

STAN PRAWNY:
-Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą.
-Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."