Sadyba 2 pokoje Cisza Park Dygata Parking

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m², zlokalizowane przy ul. Konstancińskiej 7B na Mokotowie (Sadyba). Lokal znajduje się na 7 piętrze z 10 w bloku z 1970 roku. Do lokalu przynależy piwnica.

To świetna propozycja dla studenta, singla czy seniora, pary czy rodziny z dzieckiem. Lokal posiada doskonały widok z ekspozycją na wschód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i ciepłe.

Na pow. 38 m2 składa się:
- Salon z aneksem kuchennym 17,3 m2 wyjściem na balkon (1 m2)
- Pokój ok. 9,7 m2
- Łazienka ok. 2,8 m2
- Przedpokój 8,2 m2

STAN MIESZKANIA:
Lokal jest do zamieszkania lub do remontu. W lokalu zostały wymienione okna na PCV w 2020 r. W pokojach na podłogach położono wykładzinę dywanową, w kuchni i na korytarzu znajduje się gres. Łazienka z wanną, umywalką i sedesem wyłożona jest glazurą. W sypialni znajduje się szafa wnękowa z przesuwnymi drzwiami. Budynek przeszedł pełną termomodernizację, wymianę balkonów oraz wszystkich kluczowych instalacji: gazowej, elektrycznej, pionów kanalizacyjnych i wodno-kuchennych. W obiekcie funkcjonują dwie windy, a teren osiedla jest zamknięty szlabanem, co zapewnia bezproblemowe parkowanie pod blokiem.

LOKALIZACJA:
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Blok usytuowany jest w głębi osiedla, z dala od hałaśliwych ulic, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku im. S. Dygata. Lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę: w promieniu 250 m znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa oraz Centrum Handlowe Sadyba Best Mall. Przedszkole oddalone jest o 150 m. Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum Warszawy (dojazd w 15-20 minut) dzięki licznym liniom autobusowym oraz nowym liniom tramwajowym przy ul. Sobieskiego (450 m). W bliskiej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Jeziorko Czerniakowskie oraz Pałac w Wilanowie.

DANE TECHNICZNE:
Stan prawny: Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez KW.
Można posiłkować się kredytem - grunty uregulowane.
Wysokość czynszu administracyjnego: 580 zł.
Spółdzielnia mieszkaniowa: ENERGETYKA

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kinga Arceusz




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 30.25; EK - końcową (kWh/m2*rok): 51.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 42.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."