Kompaktowe M2 - Konin, ul. Wyszyńskiego

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe spółdzielcze-własnościowe mieszkanie o powierzchni 37,58 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku zlokalizowanym przy ulicy Wyszyńskiego w Koninie.

Mieszkanie składa się z:
ustawnego pokoju dziennego,kuchni z dużą ilością blatu roboczego,mniejszego pokoju z szafą w zabudowie,łazienki z kabiną prysznicową oraz miejscem na dużą pralkę,przedpokoju z zabudową.Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętów czy przetworów, zwiększając komfort mieszkania.

Stan nieruchomości
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - gładzie na ścianach, plastikowe okna z wewnętrznymi roletami zaciemniającymi, zmodernizowana instalacja elektryczna (miedziana). Podłogę w pokojach wykończono panelami, jednak z zachowaniem oryginalnego parkietu jako bazy, co znacznie wpływa na komfort użytkowania - drewno pod spodem poprawia odczucie ciepła i akustykę, nawet jeśli na co dzień chodzisz po panelach, podkład z litego drewna lepiej tłumi dźwięki.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w sześcioklatkowym niskim bloku wybudowanym w systemie OW1700 (system wielkopłytowy) w latach 70. XX wieku. Budynek po termomodernizacji, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, z wykonaną nową elewacją oraz po odświeżeniu klatek schodowych, wyposażony w światłowód. Wokół budynku znajduje się kilka wyznaczonych parkingów.

Lokalizacja
V Osiedle w Koninie to jedno z najpopularniejszych i najbardziej rozwiniętych rejonów miasta, z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, przychodnie, bazar, restauracje) oraz edukacyjną (szkoły, przedszkola, Akademia Nauk Stosowanych). Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wartą i placów zabaw, tworząc wygodne warunki dla rodzin i studentów. Bliskość centrum bez zgiełku pozwala na szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, przy zachowaniu spokoju i zieleni osiedlowej.

Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny: 317 złotych / 0 os.
- dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużycia

Idealne mieszkanie zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycję pod wynajem - ta okolica przyciąga studentów i rodziny, gwarantując stały popyt i szybki zwrot z kapitału. Z czynszem tylko 317 zł i niskimi kosztami utrzymania, stopa zwrotu może przekroczyć 6-7% rocznie. Umów prezentację i zobacz potencjał tych 37 m² w praktyce!
Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 108.31; EK - końcową (kWh/m2*rok): 149.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 68.73;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."