Dwupokojowe Łężyn Pałacowa - Willa bez barier

Na sprzedaż unikatowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 74,2 m² z powierzchniami przynależnymi, położone na parterze w zabytkowej "Willi Dyrektora" przy ul. Pałacowej w Koninie. Gotowa baza rekreacyjna w parku z aleją grabową, jedynie 2 km od Jeziora Gosławskiego i Wielkiej Pętli Wielkopolski.

Mieszkanie składa się z:
jasnego salonu z widokiem na cztery strony świata,
otwartej kuchni, sypialni z oknem na park,dużej łazienki z kabiną prysznicową oraz pralką,przedpokoju z szafą na mieszkania przynależy piwnica , sporej powierzchni pomieszczenie na wszelkie sezonowe artykuły.

Stan nieruchomości
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - mieszkanie przeszło kilka lat temu remont, wraz z wymianą instalacji elektrycznej, jednak wymaga odświeżenia. Okna PCV, na podłogach panele, ściany w gładzi gipsowej. Zachowane historyczne detale w postaci zdobionych sufitów z łukowymi sklepieniami.

Informacje o budynku
Zabytkowa willa z ok. 1930 r. (przebudowa w 1960 r.), wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Neoklasycystyczna bryła jednokondygnacyjna z poddaszem, dach wielospadowy ceramiczny. Otoczona zabytkowym parkiem z aleją grabową - prestiżowa zielona enklawa. Budynek bez barier architektonicznych zapewnia wygodny, bezpieczny i samodzielny dostęp dla wszystkich użytkowników, również osób z niepełnosprawnościami, seniorów i rodziców z dziećmi w wózkach.

Lokalizacja
Dzielnica Łężyn, to spokojna okolica oddalona o 8 km od centrum Konina. Świetnie skomunikowana z miastem, przystanek MZK w bliskiej okolicy. W pobliżu nieruchomości znajdują się najważniejsze punkty usługowe, takie jak sklep czy przychodnia. W odległości zaledwie dwóch kilometrów Jezioro Gosławskie z MOW "Przystań Gosławice" (plaża z atrakcjami - slip, kajaki). Urokliwe miasteczko turystyczne również w odległości kilku kilometrów.

Atrakcje turystyczne w okolicyWielka Pętla Wielkopolski: 32 km kanału Ślesińskiego (4 śluzy), baza wypadowa dla żeglarzy i kajakarzy
Jeziora konińskie: Gosławskie, Turkusowe, Pątnowskie, Licheńskie - turkusowa woda, plaże, windsurfing
Blisko Sanktuarium w Licheniu Starym i Gopła z rejsami statkiem "Pawełek"Potencjał wynajmu sezonowego: 200-400 zł/doba (Airbnb, )
Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny: 1325 złotych
- dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużycia

To wyjątkowa okazja inwestycyjna w historycznej willi z bliskim dostępem do jezior i szlaków wodnych. Skontaktuj się z opiekunem oferty w celu prezentacji!

Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."