Zadbane M3 w zabudowie szeregowej z 2017 r.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskich Markach, przy ulicy Bankowej 1a. Nieruchomość została oddana do użytku w 2017 roku. Lokal mieści się na pierwszym piętrze, jednopiętrowego budynku. Mieszkanie ciepłe, środkowe, z samodzielnym wejściem z poziomu parteru i schodami na piętro.

Powierzchnia mieszkania wynosi 64,72 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
- salonu z aneksem kuchennym (ok. 22,95 m2),
- sypialni (ok. 14,59 m2),
- gabinetu (ok. 8,44 m2),
- łazienki (ok. 4,88 m2),
- przedpokoju (ok. 6,99 m2),
- wiatrołapu (ok. 1,68 m2),
- klatki schodowej (ok. 5,19 m2).

Z salonu wyjście na przestronny balkon, o powierzchni 8,44 m2.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy poddasze gospodarcze, które idealnie sprawdzi się jako miejsce na przechowywanie. Jego powierzchnia użytkowa wynosi ok. 12 m2, po podłodze ok. 30 m2, pomieszczenie częściowo jest izolowane termicznie i wentylowane.
Ponadto do zakupu duże naziemne miejsce postojowe (w cenie 10000 zł), o wymiarach 3.6 m x 5 m.

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, wolny od wszelkich obciążeń.

Dane techniczne:
Kameralne, ogrodzone, 14-lokalowe osiedle.
Brama wjazdowa sterowana pilotem.
Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, o zwiększonej odporności na włamanie z dwoma atestowanymi zamkami.
Okna PCV o ekspozycji południowo - wschodniej (strefa dzienna z balkonem) oraz północno - zachodniej (część nocna).
Na podłodze trójwarstwowa deska barlinecka.
Własne źródło ogrzewania dwufunkcyjnym gazowym kotłem kondensacyjnym firmy Junkers (koszty ogrzewania i podgrzania ciepłej wody: w 2023 r. = 2000 zł, w 2024 r. = 1900 zł)
Ponadto ogrzewanie częściowo podłogowe (łazienka, fragment kuchni, przedpokój i wiatrołap) oraz grzejnikowe (sypialnia, gabinet i salon). Dodatkowo w łazience grzejnik z zainstalowaną grzałką elektryczną, jako alternatywne źródło ogrzewania.
Miesięczny koszt utrzymania części wspólnych (płatny do wspólnoty), wynosi ok. 160 zł.
Dostępny światłowód.

Otoczenie:
Mieszkanie usytuowane po zachodniej stronie w Markach Południowych. Spokojna okolica. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne elementy infrastruktury miejskiej, szkoły, przedszkola i żłobki, supermarkety, punkty usługowe, przychodnie, restauracje i wiele innych.

Komunikacja:
Lokal bardzo dobrze skomunikowany. W odległości ok. 500 m znajduje się przystanek autobusowy "Kościuszki", zapewniający bezpośredni dojazd w niespełna 20 minut do stacji Metra Kondratowicza w Warszawie.
Ponadto szybki dojazd na Trasę S8.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 95.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.49; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."