Lokal usługowy z dochodem 5200 netto

Lokal usługowy z dochodem | Międzyrzecz

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, obecnie funkcjonująca w modelu najmu pokoi i generująca stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Lokal o powierzchni 95 m² został wyremontowany i przystosowany do aktualnej funkcji inwestycyjnej. Obecny układ obejmuje 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienki oraz kuchnię. Nieruchomość pozostaje w pełni wynajęta, co zapewnia ciągłość przychodu i gotowy model działania dla inwestora.

Jednocześnie lokal zachowuje potencjał ponownej adaptacji pod funkcję usługową. Dzięki dwóm niezależnym wejściom, w tym jednemu bezpośrednio od ulicy, oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest stworzenie :

biura lub kancelarii,
gabinetów usługowych,
salonu beauty,
pracowni lub studia,
punktu obsługi klienta,
lokalu usługowego z dużą salą ok. 35 m².

Alternatywny układ funkcjonalny przedstawiający wariant usługowy został pokazany w materiałach zdjęciowych.

Dane finansowe
przychód: ok. 6900 zł / miesiąc
koszty: ok. 1700 zł / miesiąc
dochód netto: ok. 5200 zł / miesiąc
Informacje podstawowe
powierzchnia: 95 m²
liczba pomieszczeń: 7
2 łazienki
kuchnia
lokal po remoncie (2024)
dwa niezależne wejścia
wejście bezpośrednio od ulicy
Dodatkowe informacje
pełne obłożenie najemców
stabilny cashflow od pierwszego dnia
możliwość dalszego prowadzenia najmu
potencjał adaptacji usługowej
brak konieczności dodatkowych nakładów
elastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości
Mariusz Siepsiak
Dyrektor Oddziału

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."