Duży lokal usługowo-handlowy na sprzedaż, Koszalin

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 142,52 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w Koszalinie – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.
Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale użytkowe, każdy z:
osobnym wejściem
zapleczem sanitarnym
indywidualnym pomiarem zużycia energii

Układ pomieszczeń i ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – idealnie sprawdzi się pod działalność:
handlową
usługową
biurową
gastronomiczną

Zestawienie pomieszczeń:
Lokal nr 1
sala sprzedaży nr 1 – 23,5 m²
sala sprzedaży nr 2 – 14,5 m²
zaplecze / magazyn – 20 m²
pokój socjalny – 5,7 m²
łazienka – 3,1 m²
Lokal nr 2
sala sprzedaży nr 1 – 23,26 m²
sala sprzedaży nr 2 – 21,52 m²
zaplecze – 14,5 m²
magazyn – 2,2 m²
WC + łazienka – 5,38 m²
korytarz – 6,5 m²
Lokalizacja i otoczenie główna ulica Koszalina
ciąg innych lokali handlowo-usługowych
duża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalem
bezpośrednie wejście z chodnika
lokal położony poniżej poziomu ulicy

Budynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do lokalu zostało wykończone kamieniem oraz kutymi balustradami. Dodatkowym atutem jest mini ogródek z estetycznymi nasadzeniami, który przyciąga uwagę przechodniów i podnosi prestiż miejsca.
Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla właścicieli lokali.
Informacje o aktualnym użytkowaniu Lokal nr 1 – prowadzony sklep odzieżowy
Lokal nr 2 – wynajmowany pracowni florystycznej

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym sklepem odzieżowym, w skład którego wchodzą:
towar
pełne wyposażenie sklepu i zaplecza
kasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowe
dostęp do kont Facebook, Instagram, TikTok
kontakty do producentów i hurtowników
Obecny najemca drugiej części deklaruje chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem – gotowa inwestycja z dochodem.
Koszty czynsz za całość (142,52 m²) – 1 100 zł / miesiąc
prąd i woda – według zużycia
Opłaty roczne
podatek od nieruchomości – 4 000 zł
podatek za schody – 1 600 zł
Świetna lokalizacja – główna ulica Koszalina, wejście bezpośrednio z chodnika, duży ruch pieszych i widoczność lokalu.
Dwa niezależne lokale – możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności lub wynajmu jednej części.
Gotowy biznes – lokal nr 1 funkcjonuje jako sklep odzieżowy z możliwością zakupu wraz z towarem i wyposażeniem.
Funkcjonalny układ pomieszczeń – łatwa adaptacja pod handel, usługi, biuro czy gastronomię.
Parking i podwórko – duża liczba miejsc parkingowych przed lokalem oraz za budynkiem dla właścicieli lokali.
Estetyczne wejście i mini ogródek – kamień, kute balustrady i nasadzenia, które przyciągają klientów.
Bardzo dobry stan techniczno-użytkowy nieruchomości – budynek zadbany, elewacja i wejście w świetnym stanie.
Niskie koszty utrzymania – czynsz 1 100 zł/miesiąc plus media według zużycia, niewielkie opłaty roczne.


!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć mieszkanie bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:


Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email: wyślij wiadomość


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."