Wyjątkowa posiadłość 2,3 ha, dom 380 m2, okolice Bałtowa

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Skarbka Dolna, w pobliżu Bałtowa – jednego z rozpoznawalnych ośrodków turystyczno-rekreacyjnych regionu. Na rozległej działce o powierzchni około 2,3 ha znajduje się przestronny, wielopokojowy dom, rozbudowana część podziemna oraz trzy fundamenty przygotowane pod budowę domków agroturystycznych.

Dodatkowym atutem jest rzeka Kamienna, która wyznacza granicę działki, tworząc naturalne i malownicze otoczenie nieruchomości.

To propozycja dla osób poszukujących nie tylko miejsca do zamieszkania, ale również terenu z potencjałem do stworzenia interesującego przedsięwzięcia turystycznego lub rekreacyjnego.

DOM – PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom został odbudowany w latach 2007–2010, a jego odbiór nastąpił w 2010 roku.

Przemyślana przestrzeń oraz duża liczba pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb.

Najważniejsze informacje o domu:
•9 pokoi,
•4 łazienki,
•dodatkowa toaleta,
•rozbudowana część podziemna z możliwością adaptacji,
•kominek na parterze, stanowiący dodatkowe źródło ciepła,
•kuchnia w zabudowie, wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik.

Duża liczba pokoi sprawia, że dom może zainteresować zarówno dużą rodzinę, jak i osoby rozważające wykorzystanie go na potrzeby działalności noclegowej – po dostosowaniu obiektu do odpowiednich wymogów.

MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE
W nieruchomości zastosowano rozwiązania, które zapewniają funkcjonalność i komfort użytkowania.
•Ściany: pustak ceramiczny Porotherm.
•Ocieplenie: styropian o grubości 10 cm.
•Okna: PCV firmy Drutex, pakiet dwuszybowy.
•Dach: dachówka ceramiczna marki Röben.
•Ogrzewanie: piec na drewno i węgiel.
•Ogrzewanie podłogowe: na parterze oraz we wszystkich łazienkach.
•Dodatkowe ogrzewanie: kominek na parterze.
•Podłogi: płytki na parterze oraz podłogi drewniane.
•Schody: efektowne, dębowe schody wykonane według indywidualnego projektu, z dekoracyjną, zaokrągloną balustradą
• Media: woda, prąd, kanalizacja miejska

Całość stanowi interesującą propozycję dla osób, które cenią przestrzeń i wysoką jakość materiałów budowlanych.


CZĘŚĆ PODZIEMNA – DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Rozbudowana część podziemna daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub użytkowej.

W zależności od warunków technicznych można rozważyć urządzenie:
•strefy relaksu z sauną,
•sali gier z bilardem,
•pokoju rozrywki,
•pomieszczenia rekreacyjnego dla gości,
•przestrzeni do spotkań i integracji.

Takie rozwiązania mogą w przyszłości wzbogacić ofertę obiektu, szczególnie jeśli nowy właściciel zdecyduje się na działalność noclegową lub turystyczną.

DZIAŁKA OK. 2,3 HA – POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległy teren o powierzchni około 23 000 m².
Tak duża powierzchnia daje możliwość rozważenia różnych sposobów zagospodarowania, stworzenia dodatkowej bazy noclegowej, obiektu rekreacyjnego lub przestrzeni wypoczynkowej

Na szczególną uwagę zasługują trzy wylane fundamenty pod planowane domki agroturystyczne. Dla inwestora może to być punkt wyjścia do stworzenia miejsca łączącego noclegi, wypoczynek na łonie natury i atrakcje dla gości odwiedzających region.

Skarbka Dolna znajduje się zaledwie około 1,5 km od Bałtowa.
Bałtów przyciąga turystów licznymi atrakcjami, w tym kompleksem JuraPark, ofertą rekreacyjną oraz możliwościami aktywnego wypoczynku. W okolicy dostępne są również atrakcje dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, w tym park linowy i stacja narciarska.

To lokalizacja, którą warto rozważyć pod kątem inwestycji związanej z obsługą ruchu turystycznego.

Odległości:
•Bałtów – ok. 1,5 km,
•Ostrowiec Świętokrzyski – ok. 18 km.

W okolicy znajdują się również sklepy, szkoły, poczta, stacja benzynowa oraz obiekty agroturystyczne.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą.


Niepowtarzalna przestrzeń, atrakcyjne otoczenie i możliwości, które warto odkryć!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy również bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku – o szczegóły zapytaj naszego doradcę.
Będąc naszym Klientem otrzymasz od nas rabaty na zakupy w OBI, LEROY MERLIN i CASTORAMA.

Zapraszam do kontaktu!
Kontakt:
Ewa Kowalska
tel. 798... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."