Urokliwy domek wśród zieleni - działka 1349 m - Rąbień AB

Mały, urokliwy dom otoczony zielenią, z dużym ogrodem, w którym można odpocząć od codziennego zgiełku.
Jeśli szukasz kameralnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu, ale w niewielkiej odległości od Łodzi, ta nieruchomość w Rąbieniu AB przy ul. Tulipanowej 5A może być właśnie dla Ciebie. Najbliższy sklep Netto - 400 m, a w promieniu do 2 km (do 30 minut pieszo) - przedszkola, szkoła podstawowa, parki handlowe (Biedronka, Lidl), kościół, przychodnia lekarska itd..

Nieruchomość o powierzchni ok. 1349 m² ( składa się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 20/24 – powierzchnia ok. 700 m² i 20/25 – powierzchnia ok. 649 m²), zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 78 m²
Część mieszkalna ~37 m² (po podłodze ~41,5 m²) mieści się na poddaszu użytkowym i obejmuje salon z aneksem kuchennym (25 m²), sypialnię (7 m²), łazienkę (4 m²) oraz wiatrołap z szafą. Na parterze znajduje się część gospodarcza z kotłownią i łazienką ~41 m, zagospodarowane na garaż z kanałem (6,5 m dł. x 5,7 m szer.), z bramą wjazdową ( prześwit 2,1 m wys. x 2.3 m szer.) od strony szczytowej budynku.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, nadaje się do zamieszkania, choć nowi właściciele mogą zechcieć odświeżyć wnętrza według własnego gustu. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a piec (Immergas Nike Mini) zapewnia również ciepłą wodę użytkową

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest ogród. Liczne drzewa, iglaki, ozdobne krzewy i pnącza porastające elewację tworzą przytulną, zieloną przestrzeń. Działka o wymiarach około 25 × 53 m daje dużo miejsca do wypoczynku, rekreacji czy realizacji własnych pomysłów ogrodowych.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Tulipanowej w Rąbieniu AB, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem Y11MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczona jest adaptacja, modernizacja, rozbudowa i wymiana istniejącej zabudowy, a także realizacja nowej zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem określonej działalności usługowej.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym, nachylenie połaci dachu – maksymalnie 45°, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% dla zabudowy jednorodzinnej lub 50% dla zabudowy jednorodzinnej z usługami, możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z ustaleniami planu (załączony w galerii screen uchwały)

Media: prąd, gaz z sieci miejskiej, woda ze studni głębinowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI – 1353 m²
Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej, niezabudowanej działki o powierzchni 1353 m² i powiększenia nieruchomości do ponad 2700 m². Działka dostępna jest także do zakupu osobno, niezależnie od oferowanego domu.

Jeśli szukasz niedużego domu z naprawdę dużym ogrodem, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - najbliższa już w tą sobotę 24. 10. 2026 r.
Michał Grzeląska
Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa

Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."