Kamienica 360 m z lokalem użytkowym

Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni 290 m² oraz lokal użytkowy o powierzchni
70 m², wynajmowany od lat przez kwiaciarnię. Lokal generuje stały dochód z najmu w wysokości
2 500 zł miesięcznie.

Część mieszkalna – 290 m²

Parter:wejście do piwnicyschody prowadzące na piętrotylne wejście do lokalu użytkowegowyjście na patio
Pierwsze piętro:przestronny salon,oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia z jadalnią,dodatkowy pokój z gabinetem,łazienka z wanną,osobna toaleta.
Drugie piętro:salon z wyjściem na taras,sypialnia,pokój gościnny,łazienka z prysznicem i toaletą,pomieszczenie gospodarcze.
Antresola:sypialnia,dodatkowy, mniejszy pokój.
Pozostałe pomieszczenia i komunikacja:duża piwnica,osobne wejścia z klatki schodowej na pierwsze i drugie piętro,rozkładowy układ pomieszczeń - bez pokoi przechodnich,możliwość funkcjonalnego podziału części mieszkalnej na dwa mieszkania.
Lokal użytkowy – 70 m²lokal z bezpośrednim wejściem od ulicy,od lat wynajmowany przez tę samą kwiaciarnię,przychód z najmu: 2 500 zł miesięcznie,dostęp do częściowo zadaszonej przestrzeni gospodarczej z tyłu budynku.
Stan technicznyremont mieszkania przeprowadzony w 2002 roku, obejmujący wymianę instalacji,okna PCV,dach pokryty dachówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie,ogrzewanie gazowe,część mieszkalna w pełni umeblowana.
Lokalizacja
Kamienica położona jest na obrzeżach rynku w Strzelcach Opolskich, w centralnej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje potencjał inwestycyjny, dzięki lokalowi użytkowemu lub możliwości podziału na dwa mieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Jan Domański
tel. 787... pokaż numer
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."