Dom wolnostojący 101 m , stan deweloperski, dział

Podstawowe informacje
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 101,61 m² znajduje się w Boruszowicach. Dom wzniesiony w 2025 roku jest posadowiony na ustawnej, prostokątnej działce o wielkości 700 m².

Układ pomieszczeń
Parter:Przestronny salon (30,14 m²) z panoramicznymi oknamiOtwarta kuchnia z miejscem na wyspę (8,64 m²)3 ustawne pokoje (od 10 do niespełna 12 m²)2 łazienki (w tym przygotowane miejsca pod prysznic walk-in)Garderoba i pomieszczenie techniczneWiatrołap i korytarzPiętro:Obszerny strych (37,5 m²)Ogród i otoczenieDziałka o powierzchni 700 m²Ogrodzenie z siatkiBiologiczna oczyszczalnia ścieków KingspanDojazd drogą żwirowąSpokojna okolica z dostępem do terenów leśnychStan techniczny i wyposażeniePodwyższony stan deweloperski (nałożone gładzie, stelaże podtynkowe Geberit w łazienkach)Świadectwo energetyczne klasy A (EP 54,70 kWh/m²/rok)Solidna konstrukcja: ściany żelbetowe, docieplenie 20 cm styropianem, płyta fundamentowaElektryczne ogrzewanie podłogowe oraz mechaniczna wentylacja z rekuperacją (Stiebel Eltron)Ciepła woda z pieca elektrycznego z zasobnikiem (150 l)Okna 3-szybowe (Turner Oak) i dachówka ceramiczna (Röben Monza)Stalowe drzwi antywłamaniowe (Wikęd), zainstalowany monitoringDostępne gwarancje ( 30 lat na ściany, 20 lat na oczyszczalnię) i pełna dokumentacja technicznaLokalizacja
Edukacja:Szkoła podstawowa i przedszkole: 1 kmRekreacja:Las: w odległości krótkiego spaceru od posesjiDojazd do miast ościennych:Tarnowskie Góry: ok. 15 minutBytom: ok. 30 minutGliwice: ok. 40 minutDroga krajowa DK11 (węzeł S11): ok. 10 minutZapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację domu.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 73.52; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 74.58;

Exceptional detached house in development state, set on a slightly inclined, rectangular 700 m² plot, offers a unique living opportunity for those seeking space and freedom.

General information:101.61 m² of total and usable area, 4 rooms, 2 bathrooms, house built in 2025.

Layout: The property features 4 spacious and well-lit rooms including an open kitchen, 2 bathrooms for enhanced comfort, and a functional arrangement for modern family living. The design maximises usability and spaciousness.

Standard and fittings: The house is offered in development state, giving the new owners the freedom to finish interiors according to their own vision. Constructed with durable materials and a ceramic tile roof, ready for individual arrangement.

Building and surroundings: This detached house is situated on a large, fenced grid enclosed plot. The property has access via a gravel driveway. The area provides both privacy and proximity to nature.

Location: Located in a quiet and attractive district, with convenient access to the main arteries of the city. The surrounding area is ideal for those valuing tranquility without giving up city amenities.

Additional information: Plot area 700 m², slightly inclined, rectangular form offers excellent potential for garden development, recreation or a playground. Possibility to move in from October 2026 gives ample time for finishing works according to personal preference.

Key features:Detached house, development state, large 700 m² plot, open kitchen, modern layout, ceramic tile roof, grid fencing, gravel access road. An excellent proposition for those pursuing their dream of a house designed to their own standards.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."