Dom z potencjałem inwestycyjnym, blisko jeziora.

Dom z potencjałem – blisko jeziora, duża działka i możliwość prowadzenia działalności.

Strączno | 160 m² powierzchni całkowitej | 142 m² powierzchni użytkowej | działka 1702 m²

Na sprzedaż oferujemy przestronny budynek o powierzchni całkowitej 160 m², w tym 142 m² powierzchni użytkowej, położony na dużej działce o powierzchni 1702 m² w miejscowości Strączno, w gminie Wałcz. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, zielonej okolicy, w pobliżu jeziora, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre warunki do codziennego funkcjonowania i prowadzenia działalności.
To propozycja, którą warto rozważyć zarówno jako dom dla rodziny, nieruchomość dla firmy, jak i inwestycję z możliwością stworzenia dwóch niezależnych lokali.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalność i możliwość podziału przestrzeni.
W budynku można wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 87,3 m² oraz 38,7 m². To rozwiązanie daje wiele możliwości – może odpowiadać rodzinie wielopokoleniowej, osobom chcącym połączyć własne mieszkanie z lokalem na wynajem albo inwestorowi planującemu wykorzystanie nieruchomości w celach komercyjnych.
Dodatkowo znajduje się tutaj pomieszczenie usługowe o powierzchni 15,9 m², które świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet lub niewielki lokal usługowy.
To właśnie ta elastyczność sprawia, że nieruchomość może z czasem zmieniać swoją funkcję razem z potrzebami właściciela.

Duża działka i przestrzeń do parkowania
Działka o powierzchni 1702 m² ma nieregularny kształt, ale jej wielkość daje poczucie przestrzeni i pozwala na różnorodne zagospodarowanie.
Teren przy budynku jest utwardzony, dzięki czemu może pełnić funkcję dużego parkingu. Dwie bramy wjazdowe otwierane na pilota zapewniają wygodny dostęp do posesji.
Działka jest częściowo ogrodzona – od strony drogi zastosowano zarówno ogrodzenie z siatki, jak i ogrodzenie metalowe.

Jezioro, las i natura na wyciągnięcie ręki
To miejsce dla osób, które chcą mieć przestrzeń i kontakt z naturą, ale jednocześnie nie chcą całkowicie rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta.
W cenie nieruchomości zawarte są udziały w drodze zapewniającej dojście do jeziora. To wyjątkowy atut – możliwość korzystania z walorów okolicy i spędzania wolnego czasu nad wodą bez konieczności szukania takich miejsc samochodem.
Strączno położone jest w otoczeniu charakterystycznym dla Pojezierza Wałeckiego – jeziora, lasy i duża ilość terenów zielonych tworzą warunki sprzyjające wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym czy aktywnościom nad wodą. Gmina Wałcz charakteryzuje się wysokim stopniem zalesienia, licznymi jeziorami i walorami krajobrazowymi.
W pobliżu znajduje się również Jezioro Strączno, o powierzchni około 36 ha.

Wszystko, co potrzebne, jest blisko
Mimo spokojnego charakteru miejscowości nie trzeba rezygnować z podstawowych udogodnień.
W samym Strącznie znajdują się Dino, Kościół pw. św. Anny, Mechanika Pojazdowa, Szkoła oraz Paczkomat InPost.
Dzięki temu codzienne zakupy, odbiór przesyłek czy podstawowe sprawy można załatwić na miejscu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla rodziny – duża powierzchnia domu, 7 pokoi i możliwość wydzielenia dwóch mieszkań dają dużą swobodę aranżacji.
Dla przedsiębiorcy – osobne pomieszczenie usługowe o powierzchni 15,9 m², duży utwardzony teren i możliwość parkowania na posesji tworzą dobre warunki do prowadzenia działalności.
Dla inwestora – możliwość podziału budynku na dwa mieszkania otwiera drogę do stworzenia nieruchomości o dwóch niezależnych funkcjach, np. własne mieszkanie + lokal na wynajem.
Dla osób szukających miejsca blisko natury – jezioro, lasy, duża działka i udziały w drodze z dojściem do jeziora pozwalają połączyć codzienne życie z wypoczynkiem.

Największe atuty nieruchomości1702 m² działki142 m² powierzchni użytkowejmożliwość wydzielenia 2 mieszkań7 pokoipomieszczenie usługowe 15,9 m²duży utwardzony teren parkingowy2 bramy wjazdowe na pilotabliskość jezioraudziały w drodze z dojściem do jeziora w cenieasfaltowy dojazdmożliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowejatrakcyjna, zielona okolica Pojezierza Wałeckiego
To nieruchomość, której największą wartością jest potencjał i lokalizacja. Możesz stworzyć tutaj wygodny dom, dwa niezależne mieszkania, połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą albo potraktować nieruchomość jako inwestycję.
Cena obejmuje pełen zakres nieruchomości i infrastruktury
Cena 1 099 000 zł obejmuje nie tylko dom i działkę, ale również istniejącą infrastrukturę towarzyszącą. W ramach ceny nabywca otrzymuje:budynek o powierzchni całkowitej 160 m² i użytkowej 142 m²,działkę o powierzchni 1702 m²,utwardzony teren przy budynku, wykorzystywany jako parking,udziały we współwłasności wydzielonej drogi zapewniającej dostęp do Jeziora Raduń,udziały we współwłasności drogi wjazdowej,uregulowany stan prawny nieruchomości, odzwierciedlony w księdze wieczystej.Bez ukrytych elementów i bez konieczności dokupowania dodatkowych udziałów – wszystkie wymienione składniki są objęte ceną nieruchomości.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, : PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin, oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Beata Berdych-Huzar
tel: 533... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 533... pokaż numer

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 108.82; EK - końcową (kWh/m2*rok): 223.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.79; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."