Pół bliźniaka z dwoma mieszkaniami

Wyjątkowy lokal 156 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami i własną działką 550 m² | Idealny dla rodziny lub pod inwestycję
Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o łącznej powierzchni 156 m², który w praktyce tworzy dwa całkowicie niezależne mieszkania - jedno na parterze, drugie na piętrze. Dodatkowym atutem jest własna działka o powierzchni 550 m², stanowiąca pełną własność właściciela lokalu (nie jest częścią wspólną).
To niezwykle funkcjonalna nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako gotowa inwestycja pod wynajem.
Najważniejsze atuty
• 156 m² powierzchni użytkowej
• dwa niezależne mieszkania
• własna działka o powierzchni 610 m²
• niezależna klatka schodowa
• dwa niezależne piece gazowe
• miejsca parkingowe na posesji
• spokojna lokalizacja przy granicy Kórnika i Bnina
• szybki dojazd do Poznania - około 20 minut trasą S11
• blisko jeziora Kórnickiego, terenów spacerowych i Arboretum
Rozkład pomieszczeń
Parter
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• osobna kuchnia z możliwością połączenia z salonem lub całkowitego oddzielenia,
• dwie ustawne sypialnie,
• komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
• garderoba.
Piętro
Druga, całkowicie niezależna część mieszkalna o identycznym, bardzo funkcjonalnym układzie:
• salon z aneksem kuchennym,
• dwie sypialnie,
• łazienka.
Oba poziomy połączone są wyłącznie niezależną klatką schodową, dzięki czemu każda kondygnacja zapewnia mieszkańcom pełną prywatność.
Idealna nieruchomość inwestycyjna
Układ dwóch niezależnych mieszkań otwiera wiele możliwości:
• wynajem długoterminowy,
• wynajem pracowniczy,
• wynajem krótkoterminowy,
• zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego.
W okolicy znajdują się liczne zakłady produkcyjne, centra logistyczne i magazyny, które generują stały popyt na mieszkania do wynajęcia. Dodatkowo rozwój dużego ośrodka szkoleniowego w Błażejewku zwiększa zapotrzebowanie na wynajem krótkoterminowy.
Doskonały wybór dla rodziny
Nieruchomość świetnie sprawdzi się również dla rodziny wielopokoleniowej. Dwa niezależne mieszkania pozwalają mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie pełną niezależność i komfort codziennego życia.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej części na granicy Kórnika i Bnina, z dala od ruchliwej ulicy.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Jezioro Kórnickie,
• Arboretum Kórnickie,
• tereny spacerowe i rowerowe,
• plaża miejska,
• Zamek w Kórniku,
• sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska.
Dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut trasą szybkiego ruchu S11, co czyni tę lokalizację doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia inwestycji.
Ta nieruchomość daje wiele możliwości
Jeżeli szukasz przestronnego miejsca do życia dla dużej rodziny lub nieruchomości, która będzie przynosiła regularny dochód z wynajmu, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.
Opiekun oferty
Piotr Kloska
tel. kom. 880... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość
Zapraszam również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 116.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."