Dom w spokojnej lokalizacji

Szukasz przestronnego domu dla dużej rodziny, nieruchomości z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, a może miejsca, w którym połączysz życie prywatne z prowadzeniem działalności? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż dom jednorodzinny z 1979 roku, położony w malowniczych Bachowicach (gmina Spytkowice). Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 1149 m², w spokojnym otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i niezabudowanych przestrzeni.
To miejsce, w którym możesz cieszyć się ciszą, pięknymi widokami i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień.

DOM – PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM
Budynek wybudowany z pustaka, z funkcjonalnym układem pomieszczeń rozplanowanych na kilku poziomach. Dzięki zbliżonemu układowi wysokiego parteru i piętra dom stwarza możliwość adaptacji na dwa odrębne mieszkania – idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Wysoki parter:
· 3 ustawne pokoje o powierzchniach 21,7 m², 16,1 m² i 9,5 m²,
· jasna kuchnia (12,6 m²) z zabudową i miejscem na jadalnię,
· praktyczna spiżarnia (2,3 m²),
· wiatrołap (7 m²),
· łazienka (5 m²),
· dwa pokoje z wyjściem na balkon od strony południowo-wschodniej,
· dodatkowy balkon dostępny z kuchni.
Półpiętro:
· łazienka z prysznicem (4,9 m²),
· wyjście na niewielki taras (2,8 m²), usytuowany nad wejściem do budynku.
Piętro:
· 4 przestronne pokoje o powierzchniach 21,9 m², 17,5 m², 12,8 m² i 9,7 m²,
· garderoba (2,4 m²),
· dwa pokoje z wyjściem na balkon od strony południowo-wschodniej,
· dodatkowy balkon od frontu budynku.
Balkony stanowią doskonałe miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu i podziwianie okolicznych widoków.
Przyziemie – ok. 73 m²
Dodatkową przestrzeń stanowi przyziemie z pomieszczeniami gospodarczymi oraz kotłownią. Posiada ono niezależne wejście od strony ogrodu, a także połączenie z wewnętrzną klatką schodową. To praktyczne rozwiązanie zapewniające wygodny dostęp i szerokie możliwości wykorzystania tej części budynku.

STAN TECHNICZNY
Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po odświeżeniu wnętrz, z możliwością stopniowego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i gustu.
Najważniejsze informacje:
· budynek murowany z 1979 roku,
· dach pokryty blachą – wymiana pokrycia w 2024 roku,
· okna PCV wymienione w 2003 roku,
· wymieniona instalacja centralnego ogrzewania,
· nowoczesny piec na pellet z 2024 roku, ze sterowaniem elektrycznym i zasobnikiem,
· instalacja gazowa umożliwiająca zastosowanie alternatywnego źródła ogrzewania,
· wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m,
· na podłogach panele, wykładzina i terakota,
· ściany wykończone tynkami i pomalowane w jasnych kolorach,
· drewniane drzwi zewnętrzne,
· woda z sieci wodociągowej,
· odprowadzanie ścieków do szamba.

BUDYNEK GOSPODARCZY – DODATKOWE MOŻLIWOŚCI
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 124,7 m², który znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
W jego skład wchodzą:
· garaż o powierzchni 31,3 m²,
· chłodnia o powierzchni 26,2 m²,
· pozostałe pomieszczenia gospodarcze.
Taka przestrzeń może doskonale sprawdzić się jako zaplecze magazynowe, miejsce do przechowywania sprzętu, warsztat lub przestrzeń do prowadzenia działalności, po dostosowaniu do jej charakteru.
Pokrycie dachowe budynku gospodarczego zostało wymienione na blachę falistą w 2024 roku.

DZIAŁKA – 1149 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Dom i budynek gospodarczy położone są na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Nieruchomość posiada dojazd gminną drogą asfaltową oraz dodatkowy dojazd drogą żwirową od strony garażu.
Przestrzeń wokół domu daje możliwość urządzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej, miejsca zabaw dla dzieci czy rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I BLISKOŚĆ NATURY
Bachowice to miejscowość w gminie Spytkowice, licząca około 2000 mieszkańców. Kameralny charakter wsi, otaczająca zieleń i sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku.
W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, sklep, kościół, a także lasy i tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
Odległości do pobliskich miejscowości:
· Spytkowice – ok. 7 km,
· Zator – ok. 10 km,
· Wadowice – ok. 11 km,
· Skawina – ok. 28 km,
· Oświęcim – ok. 28 km.
Dodatkowym atutem jest bliskość Zatora, znanego z parku rozrywki Energylandia.

DLACZEGO WARTO?
Największe atuty nieruchomości:
· możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań,
· aż 7 pokoi, dających wiele możliwości aranżacyjnych,
· funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach mieszkalnych,
· kilka balkonów z widokiem na okolicę,
· przyziemie z osobnym wejściem,
· duża, ogrodzona działka o powierzchni 1149 m²,
· dodatkowy budynek gospodarczy z garażem i chłodnią,
· nowy piec na pellet i wymienione pokrycia dachowe,
· spokojna, zielona okolica,
· możliwość zamieszkania i stopniowej modernizacji według własnego pomysłu.

To nieruchomość, która daje więcej niż tylko miejsce do zamieszkania – oferuje przestrzeń, elastyczność i potencjał na przyszłość. Niezależnie od tego, czy marzysz o dużym domu dla rodziny, dwóch mieszkaniach pod jednym dachem, czy nieruchomości z dodatkowym zapleczem gospodarczym – warto poznać ją osobiście.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Przekonaj się, jak wiele możliwości kryje w sobie ten dom w Bachowicach.

Zobacz wirtualny spacer


Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
tel: 533... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 533... pokaż numer, wyślij wiadomość

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."