Dom i miejsce na biznes Wałcz ul. Brylantowa

Dom, który może być jednym miejscem dla dwóch rodzin, przestrzenią do życia i pracy albo po prostu dużym, rodzinnym domem blisko natury. Przy ul. Brylantowej w Wałczu znajdziesz przestrzeń, którą możesz dopasować do własnego pomysłu na życie.
Nieruchomość ma około 363,40 m² powierzchni całkowitej, znajduje się na działce o powierzchni 689 m², a jej największym atutem jest las bezpośrednio za ogrodzeniem posesji.

Dom z dużymi możliwościami
Układ pomieszczeń w budynku pozwala na wygodne funkcjonowanie dwóch rodzin. Może również sprawdzić się w przypadku osoby, która chce prowadzić działalność gospodarczą na parterze, a część mieszkalną urządzić na piętrze. Możliwości jest naprawdę wiele – od domu wielopokoleniowego, przez połączenie domu i firmy, aż po stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

Parter – 132,15 m²
Parter wymaga adaptacji i drobnego remontu, ale właśnie dzięki temu można dostosować tę część domu do własnych potrzeb.
Znajdują się tutaj:przestronny salon z wyjściem na taras,taras wymagający wykończenia,3 sypialnie/pokoje,duża i jasna kuchnia,łazienka z prysznicem,wiatrołap,szeroki ślany układ i duża powierzchnia pozwalają wykorzystać tę kondygnację zarówno jako przestrzeń mieszkalną, jak i miejsce prowadzenia działalności.

Piętro – prywatna strefa mieszkalna
Piętro wymaga jedynie odświeżenia i można w nim zamieszkać.
Na tej kondygnacji znajdują się:salon,2 sypialnie,kuchnia z wyjściem na balkon,łazienka z prysznicem i wanną,dwie duże szafy w zabudowie w holu pełniące funkcję garderób,dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy piętro prowadzą szerokie, drewniane schody z podświetleniem, które są nie tylko praktycznym elementem domu, ale również ciekawym akcentem wnętrza.
Na piętrze domu znajdują się skosy, które nadają pomieszczeniom charakter i tworzą przytulną atmosferę.

Piwnica – 119,70 m² dodatkowej przestrzeni
Jednym z atutów nieruchomości jest bardzo duża piwnica o powierzchni 119,70 m².
W jej skład wchodzą:pralnia,suszarnia,łazienka,kotłownia,pomieszczenie wielofunkcyjne,pomieszczenie posiada dwa wejścia – jedno bezpośrednio z wnętrza budynku, drugie z ogrodu. To niezwykle praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy przechowywaniu sprzętu ogrodowego, prowadzeniu działalności czy organizacji dodatkowego zaplecza gospodarczego.

Garaż i przestrzeń wokół domu
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 19,55 m².
Działka ma 689 m², jest ogrodzona siatką i posiada dwie bramy wjazdowe, co ułatwia organizację przestrzeni i daje większą swobodę w korzystaniu z posesji.
A za ogrodzeniem zaczyna się las.
To właśnie ten element sprawia, że nieruchomość ma wyjątkowy charakter. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych daje możliwość codziennego korzystania z natury – spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy po prostu odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

Komfort i rozwiązania techniczne
Dom jest ocieplony i wyposażony w:ogrzewanie gazowe,dodatkowy piec CO na paliwa stałe (do naprawy lub wymiany),instalację elektryczną z prądem trójfazowym,światłowód,okna PCV,garaż w bryle budynku,dwie bramy wjazdowe,ogrodzenie z siatki,
Lokalizacja – blisko natury, ale w mieście
Ul. Brylantowa znajduje się w spokojnej części Wałcza, w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej. To propozycja dla osób, które chcą mieć ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w mieście.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Wałcz i jego okolice oferują wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu – od spacerów i wycieczek rowerowych, po wypoczynek nad jeziorami i korzystanie z miejskich terenów rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajdują się również podstawowe punkty infrastruktury potrzebne na co dzień – sklep, stacja Orlen, punktyusługowe, paczkomat, przystanek komunikacji miejskiej. Do centrum Wałcza można szybko dotrzeć samochodem lub autobusem.

Dla kogo jest ten dom?
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla:
?‍?‍?‍? Rodziny wielopokoleniowej – dwa poziomy pozwalają stworzyć niezależne strefy dla dwóch pokoleń.
? Dwóch rodzin – duża powierzchnia i układ domu dają możliwość wygodnego zamieszkania dwóch rodzin.
? Przedsiębiorcy – parter można zaadaptować na biuro, gabinety, pracownię, salon lub inną działalność, pozostawiając piętro jako prywatną część mieszkalną.
? Rodziny szukającej przestrzeni i zieleni – las za ogrodzeniem to ogromny atut dla osób, które chcą mieszkać blisko natury.
? Osoby szukającej domu do stworzenia po swojemu – parter daje możliwość własnej aranżacji, natomiast piętro po odświeżeniu może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

Dom z potencjałem, który możesz wykorzystać na swój sposób
Nie musisz wybierać pomiędzy domem dla rodziny a miejscem do prowadzenia własnego biznesu. Tutaj możesz połączyć oba te światy.
Możesz zamieszkać na piętrze, a parter stopniowo dostosować do swoich potrzeb. Możesz stworzyć wygodny dom dla dwóch rodzin albo wykorzystać dużą powierzchnię na własny pomysł.
A wszystko to w spokojnym miejscu, z lasem za płotem i miastem w zasięgu ręki.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, : PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin, oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Beata Berdych-Huzar
tel: 533... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 533... pokaż numer

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."