6 pokoi, doskonała lokalizacja Boża Wola

Przestronny dom rodzinny w Bożej Woli – komfort, funkcjonalność i doskonała komunikacja z Warszawą.

Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom położony w spokojnej miejscowości Boża Wola, przy ul. Sadowej, w gminie Baranów. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody oraz szybkiego dostępu do Warszawy.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz dużą ilość przestrzeni dla wszystkich domowników.

Parter – serce domu
Parter o powierzchni 114,4 m² stanowi przestronną strefę dzienną. Głównym punktem tej części domu jest imponujący salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią, tworzący jasną i komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i otwierają dom na ogród.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka, praktyczne pomieszczenia komunikacyjne oraz garaż z kotłownią (ok. 40 m² plus 4,6 m²) w bryle budynku, zapewniający wygodę użytkowania przez cały rok.

Półpiętro i piętro – komfortowa strefa prywatna
Strefa prywatna domu ma powierzchnię 104 m² (około 114 m² po podłodze) i została zaprojektowana z myślą o potrzebach większej rodziny.
Na półpiętrze znajdują się dwa ustawne pokoje o pow. ok. 17,5 m² i 18 m², idealne na gabinet czy pokój gościny.

Piętro oferuje:
_ przestronną łazienkę z oknem o pow. ok. 7,8 m²
_ trzy komfortowe sypialnie o pow. ok. 13,5 m², 19 m² i 14,7 m².

Taki układ zapewnia prywatność wszystkim domownikom, a jednocześnie daje możliwość stworzenia gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

STANDARD WYKOŃCZENIA
_ ściana zew. pustak ceramiczny POROTHERM 25 cm plus styropian 14 cm
_ ściany wewn. konstrukcyjne pustak ceramiczny 25 cm
_ ściany działowe cegła kratówka 12 cm
_ dachówka ceramiczna

PARAMETRY:
_ ogrzewanie paliwo stałe - ekogroszek, piec Termo-Tech Stąporków, 20 kW (KRS TECH Aqua Duo) - możliwość podłączenia pompy ciepła, która jest zakupiona przez obecnego właściciela
_ woda studnia głębinowa, głębokość 21 m, pompa głębinowa
_ szambo szczelne 11 m3 - możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej w drodze.

-----
LOKALIZACJA
Dom położony jest w miejscowości Boża Wola przy ul. Sadowej, w gminie Baranów. To miejsce łączy spokój podwarszawskiej miejscowości z doskonałą komunikacją.

Do Warszawy można wygodnie dojechać zarówno autostradą A2, jak i przez Błonie (droga krajowa 92), co pozwala na sprawne przemieszczanie się do stolicy. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP, z której można szybko i komfortowo dotrzeć do centrum Warszawy.

Do A2 - węzeł Grodzisk Mazowiecki tylko 11 km, do trasy 92 (Sochaczew-Warszawa) 3,3 km., do kolejki podmiejskiej tylko 1,4 km.

Jeżeli szukają Państwo przestronnego domu dla rodziny, oferującego funkcjonalny układ pomieszczeń, komfort codziennego życia oraz dogodny dojazd do stolicy, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."