Nowoczesny dom na działce 1515 m2 blisko Lublina

Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika.
Powierzchnia całkowita domu:196,88 m²Powierzchnia użytkowa domu:170,23 m²Powierzchnia działki:1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski)Rok budowy:2025Liczba pokoi:6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni)Liczba łazienek:3Garaż:jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynku
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia.
Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cmIzolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cmStolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe staloweInstalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właścicielaMedia: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l)Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzenioweCharakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok))
To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu.

Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut):Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum LublinaEdukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogiZakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domuKomunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 km
Dom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup.
Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie!
Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.
Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika.

Powierzchnia całkowita domu: 196,88 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 170,23 m²
Powierzchnia działki: 1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski)
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni)
Liczba łazienek: 3
Garaż: jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynku

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia.

Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm
Izolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cm
Stolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe stalowe
Instalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właściciela
Media: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l)
Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzeniowe
Charakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok))

To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu.
Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut):
Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum Lublina
Edukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogi
Zakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domu
Komunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 km

Dom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup.

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie!
Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 43.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."