Na sprzedaż dom 157m Gruszczyn

Komfortowy bliźniak 157 m² z garażem i ogrodem w Gruszczynie koło Poznania.

Szukasz domu, który połączy komfort codziennego życia z bliskością natury i wygodnym dojazdem do Poznania? Ta nieruchomość w Gruszczynie oferuje przestronną strefę dzienną, funkcjonalny układ pomieszczeń, zadbany ogród oraz spokojne otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.


Układ pomieszczeń:
Przyziemie (wys. 2,20 m, powierzchnia 51m2):pokój gościnny – 9,1 m²,łazienka – 6m²,pralnia z kotłownią – 5,5 m²,przedsionek – 3,8 m²,korytarz z klatką schodową – 11,7m²,garaż – 14,9 m².Poziom I - wysoki parter (powierzchnia 58m2)salon z otwartą kuchniąPoziom II - poddasze (powierzchnia 48,5m2)sypialnia – 13 m²sypialnia – 13 m²,garderoba – 7 m²łazienka – 9 m²,korytarz z klatką schodową – 6,5 m².
Standard wykończenia:
Dom wykończony w dobrym standardzie. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, okna antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe – nowy piec gazowy zamontowany w maju 2025 roku (na gwarancji). Gotowy do wprowadzenia bądź do małego odświeżenia.

Działka
Działka o powierzchni 339 m² została zagospodarowana i obsadzona licznymi krzewami oraz kwiatami.
Do dyspozycji pozostaje również utwardzona strefa wypoczynkowa.

Opłaty (wg zużycia dla 1 osoby):gaz - 500zł miesięcznieprąd - ok 200zł miesięczniewoda - ok 200zł miesięczniepodatek od nieruchomosci - 360zł rocznie
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Gruszczyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy znajdują się:stacja kolejowa Gruszczyn – ok. 900 m,sklep spożywczy – ok. 800 m,szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1,5 km,kościół – ok. 1,5 km,tereny leśne i rekreacyjne Puszczy Zielonka – niespełna 2 zapewnia wygodne połączenie z Poznaniem oraz szybki dostęp do terenów spacerowych i rowerowych.
Nieruchomość objęta MPZP z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.


Zapraszam do prezentacji po wcześniejszym umówieniu.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."