Uroczy segment pod Warszawą

Nowoczesny dom szeregowy w Julianowie – Osiedle Srebrnych Świerków
Na sprzedaż funkcjonalny, zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 143,2 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 270 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Leszczynowy Zaułek w Julianowie, na bezpiecznym, ogrodzonym Osiedlu Srebrnych Świerków. Dom z 2007 roku, gotowy do zamieszkania, charakteryzujący się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

Układ pomieszczeń i wnętrze
Dom cechuje się przemyślanym i bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrz podzielonym na strefy:
Parter (Strefa dzienna):
Salon z aneksem kuchennym (38,3 m²): Przestronny, doświetlony salon z przytulnym kominkiem. Na całej powierzchni parteru zastosowano komfortowe ogrzewanie podł (jasna, z oknem): Przeszła generalny remont w 2021 roku. Wyposażona w meble na zamówienie, funkcjonalną wyspę, płytę indukcyjną oraz wysokiej klasy blaty oraz bezpośrednie przejście do jednostanowiskowego garażu w bryle budynku.Piętro (Strefa prywatna):
3 ustawne łnowymiarowa ł podłogach położona jest wysokiej jakości deska barlinecka, a na piętro prowadzą solidne schody dębowe.Poddasze:
Dodatkowa, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na biuro, pokój zabaw lub garderobę).

Ogród i otoczenie domu
Ogród: Wymiary 9 x 13 m, dające optymalną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na zewnątrz zamontowano dedykowany podlicznik wody ogrodowej, co znacznie obniża koszty utrzymania zieleni.
Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, w pełni zagospodarowana.
Dojazd do posesji komfortową drogą wykonaną z kostki brukowej.

Szczegóły techniczne i koszty utrzymania
Rok budowy: 2007
Okna: Drewniane (2007 r.)
Ogrzewanie: Własne gazowe – dwufunkcyjny piec marki Junkers (2007 r.). Podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.
Media: Kanalizacja miejska, prąd, gaz, woda miejska.
Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte/ogrodzone, instalacja alarmowa, domofon.
Średnie koszty eksploatacyjne (na podstawie dotychczasowego zużycia):
Prąd: ok. 190 zł / miesiąc
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): ok. 3683 zł / rok
Woda: ok. 100 zł / miesiąc (dzięki podlicznikowi ogrodowemu)
Lokalizacja: Julianów, ul. Leszczynowy Zaułek

Dom położony jest na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Srebrnych Świerków w Julianowie. To idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między sprawnym dojazdem do Warszawy (bliskość Piaseczna i Ursynowa) a kameralną atmosferą. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne (bliskość Lasu Kabackiego).

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Robert Szewczyk
tel. 530... pokaż numer
mail: wyślij wiadomość
tel do biura: 530... pokaż numer

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."