Przestronny dom ogródek Olszynka Grochowska

Dom 346 m² z ogrodem | 6 pokoi | Olszynka Grochowska | Praga-Południe.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego przy kameralnej ulicy Biskupiej w zielonej i spokojnej części Olszynki Grochowskiej na warszawskiej Pradze-Południe.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 346 m² została posadowiona na działce o powierzchni 388 m² i stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz dogodnego dostępu do centrum Warszawy. Dom został wybudowany w 1994 roku, posiada pełen dostęp do mediów miejskich, garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.

To miejsce, które oferuje znacznie więcej niż samą przestrzeń. Duży, pełen światła salon ze strefą kominkową, prywatny ogród otoczony zielenią oraz spokojne sąsiedztwo tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą rodzinnemu życiu i codziennemu odpoczynkowi. Kameralna lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i bliskością natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. To dom z potencjałem do stworzenia komfortowej, wielopokoleniowej przestrzeni, w której każdy domownik znajdzie swoje miejsce.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- 346 m² powierzchni całkowitej
- Działka o powierzchni 388 m²
- 6 funkcjonalnych pokoi
- Reprezentacyjny salon z kominkiem o powierzchni 62 m²
- Zachodni, kameralny ogród o powierzchni około 180 m²
- Garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe
- Użytkowe przyziemie z oknami o powierzchni około 125 m²
- Możliwość wydzielenia dodatkowej strefy mieszkalnej lub przestrzeni do pracy
- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
- Doskonały dojazd do centrum Warszawy i lotniska Chopina

Rozkład pomieszczeń:

Parter – około 127 m²
Reprezentacyjna część dzienna domu zachwyca przestronnością, ilością naturalnego światła oraz funkcjonalnym układem. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 280 cm, liczne przeszklenia oraz elegancki drewniany parkiet tworzą przyjemną, ponadczasową przestrzeń do życia. Centralnym punktem tej kondygnacji jest imponujący salon o powierzchni 62 m² ze strefą kominkową i jadalnią, który dzięki dużym oknom oraz wyjściu do ogrodu staje się naturalnym miejscem spotkań domowników i gości. Zachodnia ekspozycja zapewnia piękne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych, podkreślając wyjątkowy klimat wnętrza. Dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń strefa dzienna oferuje zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i doskonałe warunki do organizacji rodzinnych spotkań i przyjęć
_ salon ze strefą kominkową – 62 m²
_ jadalnia – około 12 m²
_ kuchnia – 16,25 m²
_ gabinet / pokój gościnny – 12 m²
_ łazienka – 5,36 m²
_ hol – około 10 m²
_ przedsionek – 3,44 m²
_ prywatny ogród od strony zachodniej o powierzchni około 180 m²

Piętro – około 90 m²
Prywatna strefa domu została zaprojektowana z myślą o komforcie i codziennym funkcjonowaniu domowników. Znajdują się tutaj cztery funkcjonalne pokoje, które mogą pełnić rolę sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pracowni. Dzięki zróżnicowanej wysokości pomieszczeń oraz skosom charakterystycznym dla tej kondygnacji wnętrza zyskują przytulny, kameralny charakter, a jednocześnie pozostają bardzo ustawne i komfortowe w użytkowaniu
_ sypialnia – około 17 m²
_ sypialnia – około 15 m²
_ sypialnia – 14,54 m² z garderobą 7,10 m²
_ pracownia / pokój – 8,41 m²
_ łazienka z wanną i prysznicem – około 9 m²
_ korytarz – około 14 m²
_ balkon – około 3,5 m²

Przyziemie z oknami – około 127 m²
Przyziemie stanowi niezwykle funkcjonalną część domu, która dzięki obecności okien i dużej powierzchni może pełnić wiele różnych funkcji, dostosowanych do potrzeb przyszłych właścicieli. Obecnie znajduje się tu przestronna strefa rekreacyjna z dodatkowym zapleczem gospodarczym, jednak układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne – od domowej siłowni, kina czy pokoju hobby, po komfortową przestrzeń do pracy lub niezależną strefę dla nastolatków i gości.
Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest garaż o powierzchni 25,51 m², usytuowany w bryle budynku, zapewniający wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy narzędzi ogrodowych. Przyziemie ze względu na standard oraz układ pomieszczeń i dodatkowa kuchnie może stanowić oddzielnie funkcjonujące mieszkanie.
Bezpośredni dostęp do części mieszkalnej znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
_ salon gier / sala zabaw / kino domowe z dodatkową kuchnią – 56 m²
_ pokój gościnny – około 12 m²
_ pralnia – około 11 m²
_ łazienka – około 3 m²
_ schowek – około 3 m²
_ garaż – 25,51 m²

Lokalizacja:
Ulica Biskupia to spokojna część Olszynki Grochowskiej, ceniona za kameralny charakter zabudowy, dużą ilość zieleni oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska
- szkoły i przedszkola
- sklepy oraz punkty usługowe
- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
- obiekty sportowe i rekreacyjne

Odległości
- Auchan – 1,3 km
- Castorama – 1,5 km
- Lidl – 2,3 km
- Centrum Handlowe Promenada – 2,3 km
Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych zapewniających bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy oraz lotniskiem Chopina. Dojazd do Śródmieścia zajmuje około 17–20 minut (8,8 km).

Informacje dodatkowe:
- pełna własność z księgą wieczystą
- ogrzewanie gazowe
- prąd, gaz, internet, kanalizacja miejska
- rok budowy: 1994
- garaż w bryle budynku
- dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji
- ogród zapewniający wysoki poziom prywatności

Dla kogo?
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
- rodzin poszukujących dużego domu z prywatnym ogrodem,
- rodzin wielopokoleniowych potrzebujących niezależnych stref życia,
- osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność wymagającą dodatkowej przestrzeni,
- klientów poszukujących domu z potencjałem aranżacyjnym i możliwością dostosowania do własnych potrzeb,
- osób ceniących bliskość terenów zielonych przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego w zielonej części Warszawy. Połączenie przestronnych wnętrz, funkcjonalnego układu pomieszczeń, prywatnego ogrodu oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest przyziemie z oknami, które daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala dopasować przestrzeń do indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."