Dwa domy, jedna działka 1,17ha, 2km od S19 Garbów

Dwa domy, jedna posesja
Budynek jest podzielony na dwie w pełni niezależne części mieszkalne. Każda ma osobne wejście, osobne przyłącza mediów i własną kotłownię. Nie ma wspólnego korytarza, wspólnego licznika ani konieczności dogadywania się, kto dziś pali w piecu.
To rozwiązuje konkretny problem: mieszkanie blisko rodziny bez mieszkania razem z rodziną. Rodzice po jednej stronie, wy po drugiej. Dorosłe dziecko wraca z miasta i ma własne cztery kąty zamiast pokoju z dzieciństwa. Druga część może też stać pusta i pracować jako wynajem, bo jest gotowa do zamieszkania, a nie do remontu.

Nowsza część, około 140 m² powierzchni zabudowy
Trzy sypialnie, salon otwarty na kuchnię, spiżarnia, łazienka z WC, kotłownia, taras. Kuchnia w meblach na wymiar, z pełnym zabudowanym AGD, zostaje w cenie. Nad częścią mieszkalną jest strych z realnym zapasem na adaptację, jeśli za pięć lat okaże się, że potrzebujecie czwartego pokoju albo pracowni.
Widać, gdzie nie oszczędzano: układ pomieszczeń jest przemyślany, korytarz pełni funkcję, a nie tylko łączy drzwi z drzwiami.

Starsza część
Trzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC, oddzielne wejście, własna kotłownia. Stan pozwala zamieszkać od razu. To ta część, która najczęściej decyduje o zakupie: albo mieszkają w niej rodzice, albo od pierwszego miesiąca generuje czynsz.
Fotowoltaika
Instalacja obsługuje obie części budynku. Przy dwóch gospodarstwach domowych pod jednym dachem to pozycja, którą realnie czuć w rocznym rozliczeniu za prąd.

Co jeszcze stoi na działce
Stodoła została przebudowana na garaż z wydzieloną częścią warsztatową. Mieści auto i sprzęt, i nadal zostaje miejsce na stół warsztatowy. Obok budynek gospodarczy z komórkami, czyli miejsce na kosiarkę, opony, drewno i wszystko, czego nie chcecie trzymać w domu.
Do tego tunel foliowy i wydzielony ogród warzywny, oba używane, a nie tylko postawione. Jest przygotowane miejsce na ognisko z widokiem na las i łąkę.

Działka: 11 700 m²
Ponad hektar to na tyle dużo, że sąsiada nie słychać, a dzieci mają gdzie zniknąć na całe popołudnie. W pobliżu przebiega naturalny ciąg wodny, co daje punkt wyjścia pod wykopanie stawu. To realna opcja do sprawdzenia, nie gotowa inwestycja: przed decyzją trzeba potwierdzić warunki wodnoprawne.
Powierzchnia daje też przestrzeń pod przyszły podział geodezyjny. Możliwość podziału zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy. Chętnie prześlemy aktualny wypis, żebyście mogli to zweryfikować u siebie przed ofertą.

Dojazd
Wjazd na S19 znajduje się 2 km od posesji. Do centrum Lublina jest 25 km, w praktyce około 25 minut jazdy bez korków i bez przejeżdżania przez miasto. Węzeł łączy się dalej z S17, więc trasa na Warszawę czy Rzeszów zaczyna się od jednego skrętu.
Cisza jest tu prawdziwa, ale nie kosztuje półtorej godziny dojazdu do pracy. Zwykle trzeba wybrać jedno albo drugie.

Dla kogo to jest:
Duża rodzina. Dwie części, dwa wejścia, wspólne podwórko i tyle terenu, że nikt nikomu nie wchodzi w drogę.
Dwie rodziny, które kupują razem. Rodzice, rodzeństwo, znajomi. Koszt zakupu i utrzymania dzieli się na dwa, a każda strona zachowuje pełną niezależność. Ta sama kwota rozbita na dwie osobne nieruchomości nie da porównywalnego metrażu ani gruntu.
Kupujący z myślą o zwrocie. Jedna część do zamieszkania, druga pod wynajem. Grunt o powierzchni 11 700 m² daje pole manewru na dłuższą perspektywę, po sprawdzeniu warunków podziału.

Umówienie prezentacji
Nieruchomość pokazujemy osobiście, po wcześniejszym umówieniu terminu. Na miejscu przekazujemy komplet dokumentów: księgę wieczystą, wypis z rejestru gruntów i wypis z planu miejscowego, żeby każde założenie z tego opisu dało się sprawdzić przed decyzją.
Zadzwoń i umów termin oglądania.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."