Rodzinny segment z garażem i ogródkiem w Falenicy

Oferuję Państwu dom w zabudowie szeregowej przy ulicy Przylaszczkowej, Warszawa, Wawer, Falenica, mazowieckie.

Lokalizacja ta jest doskonała zarówno pod względem dojazdu do centrum Warszawy, jak i również pod
kątem ciszy, spokoju oraz bliskości lasów i łąk. To propozycja zamieszkania dla osób ceniących sobie wygodę mieszkania poza centrum miasta, a jednocześnie w jego bliskości.

Dom wybudowano w 2012 roku w zabudowie szeregowej, w technologii tradycyjnej (pustak) z
atestowanych materiałów budowlanych bardzo dobrej jakości. Działka jest ogrodzona i ma powierzchnię 173 m2.

Na metraż całkowity 149.86 m2 – składają się:

Parter
- przestronny salon (30.56 m2) z kominkiem,
- toaleta +kotłownia (4.31 m2),
- kuchnia + jadalnia (18.71 m2), kuchnia z pełnym wyposażeniem: piekarnik, mikrofala,
płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka,
- korytarz + wiatrołap (4 m2),
- garaż na jeden samochód (13.75 m2).

Z salonu wyjście do intymnego ogródka (ponad 30 m2) z tarasem.

Piętro
- 4 pokoje o metrażach: 16.58 m2, 16.56 m2, 14.31 m2, 14.68 m2,
- hol 9.06 m2,
- łazienka 5.46 m2 z wanną i prysznicem.

Dodatkową przestrzenią jest poddasze z dużą ilością miejsca do przechowywania. Jest ono docieplone grubą warstwą wełny, co zapewnia ograniczenie ubytków ciepła.

Dom posiada wiele udogodnień:
- sprawny system antywłamaniowy Solid Security,
- antena satelitarna (ustawiona na Cyfrowy Polsat),
- do domu doprowadzony jest szybki Internet, możliwość podłączenia Internetu światłowodowego,
- od frontu znajduje się podjazd z możliwością parkowania dużego samochodu, brama garażowa Wiśniowski sterowana na pilota.

Ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy Vaillant – kondensacyjny (100 % sprawny i regularnie przeglądany przez autoryzowany serwis).

Woda pochodzi z własnego ujęcia (studnia głębinowa), bardzo dobrej jakości (potwierdzone badaniami – zdatna do picia bez filtra i gotowania). Własne szambo.

Atuty:
- bardzo niskie opłaty miesięczne,
- cała działka ogrodzona z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej,
- duży salon z kominkiem,
- dodatkowo strych z dużą powierzchnią do przechowywania,
- garaż + miejsce postojowe,
- ogródek,
- drewutnia.

Lokalizacja
Dom położony jest w pobliżu terenów rekreacyjnych i z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej
oraz tras wylotowych.

W pobliżu
(2 km) południowej obwodnicy Warszawy (trasa S2 i Most Południowy) sprawia, że dojazd do centrum
czy na lotnisko jest sprawny. Najbliższy przystanek autobusowy – 300 m (Wał Miedzeszyński), w
pobliżu przedszkole – 200 m oraz dwie szkoły podstawowe: 900 m i 1,2 km.

Najbliższy sklep – 200 m.

Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (3 km) Rezerwatu Przyrody Wyspy Zawadowskie (2
km).

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."