Dom z potencjałem biznesowym 3 km od Lublina

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia działalności? Ta oferta to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać wygodnie i jednocześnie rozwijać swój biznes – w jednej lokalizacji, zaledwie kilka minut od Lublina

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
powierzchnia domu: ok. 170 m² powierzchnia działki: 1650 m² część gospodarcza: ponad 300 m² modernizacja części mieszkalnej: 2022 r. 4 garaże + 6 pomieszczeń gospodarczych duży utwardzony plac
DOM – FUNKCJONALNY I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Przemyślany układ zapewnia wygodę zarówno dla rodziny, jak i właściciela prowadzącego działalność.

Parter:
reprezentacyjny hol przestronny salon z kominkiem otwarta kuchnia z jadalnią łazienka ogrzewanie podłogowe
Piętro:
3 sypialnie łazienka dodatkowe WC
Dodatkowo:
piec dwufunkcyjny dach: gont bitumiczny + płyty azbestowo-cementowe pozostające AGD – możliwość szybkiego wprowadzenia się
CZĘŚĆ GOSPODARCZA – REALNY POTENCJAŁ DOCHODU
Nieruchomość oferuje rozbudowaną przestrzeń użytkową, idealną pod działalność lub wynajem:
4 duże garaże (ok. 230 m²) 6 pomieszczeń gospodarczych (ok. 60 m²) duży, utwardzony plac
Możliwe przeznaczenie:
działalność motoryzacyjna magazyn / logistyka usługi lub lekka produkcja inwestycja pod wynajem powierzchni
MEDIA I DOJAZD prąd woda szambo dojazd drogą utwardzoną
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta. W najbliższej okolicy:
sklep – ok. 800 m szkoła i przedszkole – ok. 1 km przystanek komunikacji – ok. 850 m podstawowe usługi w promieniu kilku minut
DODATKOWE INFORMACJE Kupujący nie płaci prowizji Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający
ZAINTERESOWANY? To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu.
Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażę Ci wszystkie możliwości tej oferty.

If you are looking for a property that combines comfortable living with business potential, this offer is the perfect solution. You can live comfortably and run your business in one location, just a few minutes from Lublin.

KEY INFORMATION:
House area: approx. 170 m²
Plot: 1,650 m²
Commercial space: over 300 m²
Renovation: 2022
4 garages + 6 utility rooms
Large paved yard

HOUSE – FUNCTIONAL AND MOVE-IN READY

Thoughtful layout suitable for both family living and business use.

Ground floor:
representative hall
spacious living room with fireplace
open kitchen with dining area
bathroom
underfloor heating

First floor:
3 bedrooms
bathroom
additional WC

Additional features:
dual-function boiler
roof: bitumen shingles + asbestos-cement panels
appliances included

COMMERCIAL PART – REAL INCOME POTENTIAL

4 large garages (~230 m²)
6 utility rooms (~60 m²)
large paved yard

Suitable for:
automotive business
warehouse / logistics
services or light production
rental investment

UTILITIES & ACCESS
electricity
water
septic tank
paved road access

LOCATION
Quiet area with quick access to the city. Nearby: shop (~800 m), school (~1 km), public transport (~850 m).

ADDITIONAL INFORMATION
Buyer pays no commission
Agency fee covered by the seller

Interested? Call and schedule a viewing — I’ll show you all the possibilities this property offers.

Якщо ви шукаєте нерухомість, яка поєднує комфорт проживання з можливістю ведення бізнесу — ця пропозиція стане ідеальним рішенням. Ви можете жити зручно і водночас розвивати власну справу в одному місці, всього за кілька хвилин від Lublin.

ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ:
Площа будинку: ~170 м²
Ділянка: 1650 м²
Господарська частина: понад 300 м²
Модернізація: 2022 р.
4 гаражі + 6 господарських приміщень
Великий утрамбований двір

БУДИНОК – ФУНКЦІОНАЛЬНИЙ І ГОТОВИЙ ДО ПРОЖИВАННЯ

Планування продумане для комфорту сім’ї та ведення бізнесу.

Перший поверх:
представницький хол
простора вітальня з каміном
відкрита кухня з їдальнею
ванна кімната
тепла підлога

Другий поверх:
3 спальні
ванна кімната
окремий WC

Додатково:
двоконтурний котел
дах: бітумна черепиця + азбестоцементні плити
побутова техніка залишається

ГОСПОДАРСЬКА ЧАСТИНА – РЕАЛЬНИЙ ДОХІДНИЙ ПОТЕНЦІАЛ

4 великі гаражі (~230 м²)
6 приміщень (~60 м²)
великий утрамбований майданчик

Підходить для:
автобізнесу
складу / логістики
послуг або легкої виробничої діяльності
оренди

КОМУНІКАЦІЇ ТА ДОЇЗД
електрика
вода
септик
під’їзд по утрамбованій дорозі

ЛОКАЦІЯ
Спокійна місцевість з швидким доступом до міста. Поруч: магазин (~800 м), школа (~1 км), транспорт (~850 м).

ДОДАТКОВО
Покупець не сплачує комісію
Комісію оплачує продавець

Зацікавлені? Зателефонуйте та домовтесь про перегляд — покажу всі можливості цієї нерухомості.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."