DOM DOCHÓD NAJEMCA SIECIOWY GIŻYCKO

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Giżycka – łączącej bliskość centrum z wygodą osiedlowej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, centra handlowe, urząd miasta oraz pełna infrastruktura usługowa.

Charakter nieruchomości:
Budynek o powierzchni użytkowej ok. 464 m², posadowiony na działce 232 m², łączący funkcję inwestycyjną z możliwością zamieszkania.
Całość jest w pełni podpiwniczona, co daje dodatkową przestrzeń magazynową lub gospodarczą.

Parter – część komercyjna (149,68m2):
Na parterze znajduje się lokal wynajmowany przez sklep sieci Żabka.
Umowa najmu zawarta jest na długi okres, co zapewnia stabilne i przewidywalne przychody.
Wejście do lokalu od frontu budynku.

I piętro – przestrzeń mieszkalna (104,18m2):
Nowocześnie wykończone mieszkanie gotowe do wprowadzenia:
•przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią
•duża spiżarnia
•garderoba przy wejściu
•dodatkowy pokój / gabinet
•WC
•sypialnia główna z prywatną garderobą i łazienką

Całość urządzona w nowoczesnym i eleganckim stylu.

II piętro – część biurowa / do adaptacji (106,44m2):
Kondygnacja składa się z kilku pomieszczeń biurowych, łazienki oraz zaplecza kuchennego.
Idealna do prowadzenia działalności lub przekształcenia w kolejne mieszkanie.

Poddasze – dodatkowy potencjał (85,25m2):
Wysoki strych daje możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu, np. z dodatkowymi sypialniami i łazienką.

Komunikacja i niezależność:
Wejście do części mieszkalnej i biurowej prowadzi od tyłu budynku poprzez klatkę schodową, która obsługuje wszystkie kondygnacje oraz piwnicę.
Daje to możliwość wydzielenia niezależnych lokali.

Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji — umowa na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."