Dom ze stajnią, siedlisko, ranczo, agroturystyka

Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu – zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem – agroturystyka, ranczo, hodowla koniBogunów k. Żórawiny – tylko 16,5 km od Wrocławia | Dom 143 m² + 168 m² część gospodarcza | Działka 7800 m²

Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki.

Najważniejsze informacje:Dom mieszkalny: 143,1 m² (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany – nie wymaga remontu
Część gospodarcza: 167,8 m² – boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
Działka: 7800 m² – odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami
Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 20–25 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości
Dostęp do parku gminnego 22 ha – z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza


Rozkład domu na parterze:
Salon z kuchnią - 28,35 m²
2 pokoje - 6,5m², 15,5m²Biuro - 5m²Łazienka
Wiatrołap

Piętro:
2 przestronne sypialnie - 33m² oraz 37m²2 łazienki
Hol

Media i wyposażenie:

Woda: miejska + studnia
Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon)
Ciepła woda: piec elektryczny
Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji
Światłowód – możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju

Infrastruktura dla koni i działalności hodowlanej:
3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy)
Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia,
Koło do wybiegu (16 m średnicy)
Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia
Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt
Możliwość trzymania 4–5 koni zgodnie z MPZP

Atuty działki i otoczenia2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park
Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat
Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów
Bliskość niezabudowanych terenów – cisza, przestrzeń i prywatność

Potencjał nieruchomości:Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni
Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli
Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia
Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt


Ta nieruchomość to szansa na wyjątkowe miejsce do życia i biznesu.
Oferta skierowana do osób, które docenią potencjał, prywatność i możliwości rozwoju.

Skontaktuj się i umów na prezentację – to może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu!


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."