Budynek usługowy z mieszkaniem Targówek

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona przy jednej z głównych ulic warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego.

Budynek o powierzchni użytkowej 343 m², w formie zewnętrznego bliźniaka, to idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić własny biznes i mieć zaplecze mieszkalne w tym samym miejscu lub przekształcić całość w dochodowy obiekt usługowy. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Targówka, zapewniającej stały ruch samochodowy i pieszy. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwym wejściem z chodnika, co gwarantuje maksymalną ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów.

PARTER - część usługowa - 180 m²
_ open space o pow. ok. 84 m²
_ 4 gabinety o pow. ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m² i 14,5 m²
_ 2 toalety o pow. ok. 3,4 m² i 2,4 m²
_ pomieszczenie socjalne o pow. ok. 4 m²

PIĘTRO - część mieszkalna - ok 110 m²
_ salon o pow. ok. 40 m²
_ pokój/gabinet o pow. ok. 23,2 m²
_ sypialnia o pow. ok. 14,5 m² z garderobą o pow. ok. 3,5 m²
_ kuchnia o pow. ok. 15 m²
_ łazienka o pow. ok. 6 m²
_ pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 3,5 m²
_ taras o pow. ok. 70 m²

Dom posiada podpiwniczenie:
- archiwum - ok 30 m²
- pomieszczenie - ok. 20 m²
- pomieszczenie biurowe - ok. 20 m²

Położenie budynku umożliwia:
_ doskonałą widoczność z ulicy – naturalna reklama dla biznesu
_ bezpośrednie wejście z chodnika
_ stały przepływ potencjalnych klientów
_ bliskość osiedli mieszkaniowych
_ dobrą komunikację miejska i szybki dojazd do centrum
_ dynamicznie rozwijająca się dzielnica

Dodatkowe atuty:
- bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i lepsza ekspozycja
- klimatyzacja
- zainstalowane panele fotowoltaiczne - rozliczanie wg starych zasad
- możliwość rozbudowy
- duży potencjał aranżacyjny
- idealna pod gastronomię, produkcję lub usługi

Aspekty formalno-prawne:
- budynek o statusie usługowym
- własność plus dzierżawa części działki


Zadzwoń i umów się na prezentację!



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."