Smart Home biuro garaż 346 m

Komfortowy, energooszczędny dom z osobnym biurem – Kołaczkowo
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Kołaczkowo – komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 216 m² z osobnym budynkiem biurowym (80 m²) oraz dużym garażem (50 m²).
To idealne miejsce dla rodziny, przedsiębiorcy lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, nowoczesne technologie i niezależność.

Najważniejsze informacje
• Dom: 216 m²
• Biuro (osobny budynek): 80 m²
• Garaż (osobny budynek): 50 m²
• Działka: 650 m² (w całości wybrukowana)
• Liczba pokoi: 5
• Stan: świeżo po remoncie (parter, piwnica i część piętra)
• Dojazd: droga asfaltowa

Dom – funkcjonalny i gotowy do zamieszkania

Parter:
• przestronny, jasny salon
• kuchnia
• łazienka
• wiatrołap
• dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny)
Piętro:
• sypialnia
• 2 pokoje (np. garderoba i pokój dziecięcy)
• druga łazienka
• balkon
• praktyczny pawlacz (np. na walizki)

W całym domu elegancki, trwały parkiet oraz nowe grzejniki.

Osobne biuro 80 m² – pracuj bez wychodzenia z posesji

Niezależny budynek z własnym wejściem i mediami (osobne podliczniki).
Idealny pod:
• kancelarię
• gabinet
• biuro rachunkowe
• pracownię
• małą firmę

Światłowód w obu budynkach zapewnia szybki i stabilny internet.

Nowoczesność i energooszczędność

Dom łączy solidność budownictwa lat 90. z nowoczesnymi rozwiązaniami:
• Nowy dach (2023) – ocieplenie 20 cm
• Nowa elewacja (2023) – styropian grafitowy 15 cm (gwarancja do 2028 r.)
• Nowe rynny na wszystkich budynkach
• Pompa ciepła – ekonomiczne ogrzewanie
• Klimatyzacja z funkcją grzania
• System Smart Home
• Sterowanie ogrzewaniem, roletami i wideodomofonem z telefonu
• Rolety zewnętrzne elektryczne (tryb zmierzchowy)
• Oświetlenie LED z czujnikiem zmierzchu
• Monitoring i alarm
• Zmiękczacz wody
• Odpływ wody opadowej

Dwa budynki posiadają osobne podliczniki mediów.

Garaż 50 m² i dwie bramy wjazdowe
• Duży, osobny garaż – miejsce na auta i sprzęt
• Dwie bramy wjazdowe
• Jedna z bram sterowana pilotem i telefonem
• Komfortowy wjazd dla rodziny lub klientów firmy

Lokalizacja

Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości Kołaczkowo.
W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja, stacja benzynowa.

Dlaczego warto?

To gotowa do zamieszkania nieruchomość bez dodatkowych nakładów finansowych – energooszczędna, inteligentna i niezwykle funkcjonalna.

Połączenie domu rodzinnego i przestrzeni biznesowej na jednej posesji to rzadkość na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."