Połowa bliźniaka I Kolbudy ul. Spacerowa I

Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud – przy ul. Spacerowej.
To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości.


Dom

Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m².


Rozkład został zaprojektowany w bardzo logiczny sposób- z wyraźnym podziałem na:
część dzienną
część prywatną
i pełne zaplecze gospodarcze

Parter- strefa życia
kuchnia z jadalnią- 26 m²
salon- 27 m² z kominkiem i wyjściem na taras
WC
wiatrołap


Salon z kominkiem to prawdziwe serce domu – ciepło z kominka rozprowadzane jest do pokoi, co znacząco obniża koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort zimą.

Piętro
dwa pokoje - 13 m² i 27,5 m²
łazienka z wanną oraz prysznicem- 11 m²
korytarz

Idealna przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub na sypialnie i gabinet.

Poddasze
pokój 27,5 m²
łazienka 6 m²
schowek

Może służyć jako strefa master, pokój nastolatka lub niezależna przestrzeń dla gości.

Piwnica- ogromny atut
garaż
pralnia
warsztat
spiżarnia
winiarnia
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

To coś, czego dziś praktycznie nie spotyka się w nowych domach.

Dom posiada instalację fotowoltaiczną działającą na starych zasadach- z magazynowaniem nadwyżek w sieci.

Niskie koszty utrzymania
ogrzewanie: elektryczne + kominek z rozprowadzeniem
średni rachunek za prąd: ok. 40 zł/miesiąc
zużycie drewna: ok. 5 m³ na sezon

Ogród

552 m² prywatnej przestrzeni.
Płaska, ogrodzona działka daje ogromne możliwości:
taras, ogród, plac zabaw
strefa grillowa
miejsce na basen lub altanę


Lokalizacja

Kolbudy to dziś jedno z najlepszych miejsc do życia w całej gminie i na zapleczu Gdańska.
Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania:
szkołę, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnię
restauracje, kawiarnie, usługi
komunikację publiczną i szybki dojazd do Trójmiasta


Jednocześnie okolica przy ul. Spacerowej to prawdziwa strefa ciszy i zieleni.
Tuż obok zaczynają się tereny leśne i trasy spacerowe- idealne na codzienne spacery, rower, bieganie czy czas z dziećmi.

To miejsce, w którym po pracy naprawdę się odpoczywa.

Powstanie Nowej Obwodnicy Metropolitalnej całkowicie zmieniło komfort dojazdu z Kolbud do Trójmiasta.

Z ul. Spacerowej:
w kilka minut dojeżdżasz do obwodnicy
szybki dojazd do Gdańska Południe, Wrzeszcza, lotniska i obwodnicy Trójmiasta
bez stania w korkach i bez przejazdu przez centra wsi


Kolbudy to dziś jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska.
Nowa obwodnica, infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że wartość takich domów systematycznie rośnie.


Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
736... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 194.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.16; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 92.68;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."