OKAZJA 20 POKOI dom 394 m z ogromnym potencjałem

Inwestycyjny Diament w Międzywodziu – Pensjonat 394 m² między Morzem a Zalewem.

Szukasz obiektu z ogromnym potencjałem biznesowym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Wybrzeżu?
Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom gościnny przy ul. Zatocznej w Międzywodziu – miejscu, gdzie szeroka, piaszczysta plaża Bałtyku spotyka się z malowniczym Zalewem Kamieńskim.

Największe Atuty Lokalizacji.Unikatowe położenie: Międzywodzie oferuje rzadki mikst nadmorskiego klimatu i spokojnych wód zalewu, idealnych do sportów wodnych.
Cisza i prywatność: Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, z dala od zgiełku, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od centrum i mariny.
Pełna infrastruktura: W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne ścieżki rowerowe i lasy sosnowe.

Potencjał Budynku i Układ Pomieszczeń.
Dom o powierzchni ok. 394 m² (rok budowy 1976) to solidna konstrukcja z betonu komórkowego, stanowiąca doskonałą bazę pod nowoczesny pensjonat.
Poddasze: Przestronna strefa (dzienny pokój, 3 aneksy sypialne, kuchnia) – idealna na luksusowy apartament właścicielski lub premium.
II Piętro: 4 pokoje (w tym 2 z łazienkami), balkony oraz wyjście na imponujący taras ok. 40 m².
I Piętro: 6 pokoi z prywatnymi łazienkami, każdy z wyjściem na balkon i taras ok. 50 m², wspólny aneks kuchenny.
Parter: Funkcjonalny podział na pokoje z łazienkami (część z osobnymi wejściami) oraz wydzielone mieszkanie właścicielskie.
Budynek Gospodarczy: 3 sekcje, w tym niezależna część mieszkalna i pomieszczenie z opcją adaptacji na garaż.

Biznes i Dochód.Stabilny start: Obecnie obiekt zarabia przez 3 miesiące sezonu letniego.
Wizja wzrostu: Modernizacja i otwarcie na turystykę całoroczną pozwoli znacząco zwiększyć obłożenie i rentowność.
Media: Prąd (siła), woda, kanalizacja miejska, gaz z butli (przyłącze możliwe) oraz światłowód doprowadzony do działki w 2024 r..

Stan Techniczny.
Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co znajduje odzwierciedlenie w bardzo atrakcyjnej cenie. Dach dwuspadowy wymieniony ok. 5–6 lat temu. To jedna z niewielu tak dużych nieruchomości w Międzywodziu o tak wysokim potencjale adaptacyjnym.
Dlaczego warto?To oferta dla inwestora, który rozumie, że w Międzywodziu podaż podobnych nieruchomości jest mocno ograniczona. Kupujesz metraż i lokalizację, które po renowacji staną się wysoko dochodowym produktem premium.

Zapraszam na prezentację. Odkryj potencjał ul. Zatocznej i zainwestuj w przyszłość.
Zadzwoń teraz – nieruchomości w tej cenie i lokalizacji szybko znikają z rynku!

Zapraszam na prezentację.
Michała Osuch
tel. 500... pokaż numer
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."