Dom z potencjałem dla rodziny.

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM I BIZNESEM W JEDNYM MIEJSCU | LIPSKO, UL. SPACEROWA
Szukasz przestrzeni dla rodziny, a jednocześnie marzysz o własnym biznesie bez konieczności płacenia za wynajem lokalu? A może szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji?
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 227,53 m², usytuowany na imponującej, ogrodzonej działce o powierzchni 2 648 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy urokliwej i spokojnej ul. Spacerowej w Lipsku – w miejscu, które łączy ciszę i prywatność z wyśmienitym dojazdem.

Najważniejsze atuty nieruchomościDwa w jednym: Połącz komfortowe mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności (sklep, gabinet, biuro, usługi).Ogromna działka (26,48 ara): W pełni ogrodzona, dająca nieograniczone możliwości – od ogrodu marzeń, przez strefę rekreacji, po dodatkową zabudowę.Przeszklony taras: Wyjątkowa przestrzeń do relaksu i porannej kawy przez cały rok.Duży zapas opału W CENIE: Ogrzewanie na paliwo stałe z zabezpieczonym opałem na nadchodzącą zimę!Świetna infrastruktura: Media na działce oraz gaz w drodze (możliwość łatwej zmiany źródła ogrzewania). Układ pomieszczeń
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym podziałem na strefę usługowo-gospodarczą oraz prywatną:
PARTER (Strefa Biznesowo-Gospodarcza):2 niezależne lokale użytkowe – idealne pod sklep, gabinet lekarski/kosmetyczny, biuro, pracownię lub punkt usługowy.Garaż jednostanowiskowy z kanałem – doskonałe rozwiązanie dla majsterkowiczów lub pod mały warsztat.Kotłownia z częścią piwniczną – praktyczna przestrzeń magazynowa.PIĘTRO (Strefa Mieszkalna):3 przestronne, uderzająco ustawne pokoje z dużym potencjałem aranżacyjnym.Jasna, oddzielna kuchnia.Łazienka.Przedpokój.Duży, przeszklony taras – klimatyczne miejsce stanowiące przedłużenie salonu. Działka i zabudowania dodatkowe
Działka o powierzchni 2 648 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Na terenie posesji znajdują się dodatkowo:Murowane budynki gospodarcze – idealne na magazyn, warsztat czy przechowywanie sprzętów.Tradycyjna kuchnia letnia – wspaniałe zaplecze do przygotowywania przetworów lub imprez żo wolnej, zielonej przestrzeni – idealnej pod własny warzywnik, plac zabaw czy strefę SPA z basenem i altaną. Dane techniczne & MediaRok budowy: 1960 r.Materiał budowlany: Solidna konstrukcja z cegły i białego kamienia.Stan techniczny: Dobry (budynek zadbany, do odświeżenia lub własnej aranżacji).Dach: Pokryty eternitem.Ogrzewanie: Piec na paliwo stałe (węgiel/drewno).Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska. Gaz znajduje się w drodze przy działce. Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla Przedsiębiorcy: Oszczędzaj czas i pieniądze, prowadząc firmę na parterze i mieszkając na piętrze.Dla Rodziny: Ciesz się ogromnym ogrodem, bezpieczną przestrzenią dla dzieci i bliskością udogodnień miejskich.Dla Inwestora: Nieruchomość z potencjałem na wynajem (zarówno części mieszkalnej, jak i lokali użytkowych). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!
Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości kryje w sobie ten dom przy ul. Spacerowej.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM RÓWNIEŻ INNYCH AGENTÓW BIUR NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."