Pensjonat na sprzedaż z domem mieszkalnym, Liszna

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i usługowym, położona w miejscowości Liszna, w gminie Sławatycze, w powiecie bialskim.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 4 278 m², na której usytuowane są trzy budynki oraz garaże. Całość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową, a wewnętrzny dojazd do budynków i garaży został utwardzony kostką. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą powierzchnią zabudowy i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, turystyczne czy inwestycyjne.

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI
Na działce znajdują się:
• budynek mieszkalny – 120,35 m² powierzchni użytkowej
• drugi budynek mieszkalny – 164,74 m² powierzchni użytkowej
• pensjonat – 403,90 m² powierzchni użytkowej
• garaże i dodatkowa infrastruktura

Łączna powierzchnia użytkowa trzech głównych budynków wynosi 689 m².


DOM MIESZKALNY – 120,35 m²
Budynek mieszkalny z lat 70., obejmujący parter, poddasze oraz częściowe podpiwniczenie.
W latach 2020–2022 przeprowadzono remont obejmujący wymianę okien, remont łazienki i kuchni, odświeżenie ścian i sufitów, malowanie, wymianę osprzętu sanitarnego i elektrycznego oraz wykonanie nowych podłóg z paneli i płytek.
Parter:korytarz,łazienka,kuchnia z jadalnią,3 pokoje.Poddasze:2 pokoje,łazienka,pomieszczenie gospodarcze, jest w dobrym stanie techniczno-użytkowym.
Elewacja wykonana jest częściowo w tynku cementowo-wapiennym, a częściowo z deski szalowej. Wewnątrz znajdują się drewniane schody, natomiast schody wejściowe są betonowe i wykończone płytkami.


DRUGI BUDYNEK – 164,74 m²
Budynek mieszkalny z lat 70., posiadający piwnicę, parter, piętro oraz poddasze.
Parter:3 pokoje,kuchnia,łazienka,korytarz.Piętro:3 pokoje,łazienka,korytarz.Poddasze:pokój,łazienka, obejmuje pomieszczenia gospodarcze.
Budynek wymaga kapitalnego remontu i może stanowić dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Alternatywnie obiekt może zostać przeznaczony do rozbiórki.


PENSJONAT – 403,90 m²
Największym atutem nieruchomości jest przestronny budynek pensjonatowy o powierzchni użytkowej 403,90 m².
Budynek posiada:
Piwnicę:pomieszczenia gospodarcze.Parter:stołówkę,kuchnię z zapleczem,salę wykładową,łazienkę.Piętro:8 pokoi z łazienkami.Poddasze:2 pokoje,łazienkę.Pensjonat wymaga częściowych prac remontowych w zakresie instalacji oraz elementów wykończeniowych, jednak jego obecny układ daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania.
Dzięki dużej powierzchni oraz układowi pomieszczeń obiekt może być interesującą propozycją dla osób planujących działalność związaną z noclegami, turystyką, wypoczynkiem, szkoleniami czy inną działalnością usługową.

MEDIA I STANDARD TECHNICZNY
Do wszystkich budynków doprowadzone są:energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,instalacja telefoniczna,centralne zasilane jest z pieca węglowego z wymiennikiem ciepłej wody.
Budynki są murowane, posiadają betonowe fundamenty, betonowe stropy oraz dachy o konstrukcji drewnianej pokryte blachą.
W budynkach zastosowano stolarkę okienną PCV i drewnianą, tynki cementowo-wapienne oraz wykończenia z płytek, paneli i glazury.

DUŻA DZIAŁKA – 4 278 m²
Duża, przestronna działka zapewnia znaczną powierzchnię do wykorzystania i zagospodarowania.
Dojazd odbywa się bezpośrednio od drogi asfaltowej, a utwardzony kostką wjazd prowadzi w głąb nieruchomości, aż do znajdujących się za budynkami garaży.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
To nieruchomość o nietypowej skali, łącząca budynek pensjonatowy, dom mieszkalny, dodatkowy budynek oraz dużą działkę.
Może zainteresować zarówno osoby poszukujące nieruchomości pod własne potrzeby, jak i inwestorów szukających obiektu z możliwością prowadzenia działalności związanej z turystyką, noclegami, wypoczynkiem, szkoleniami lub innymi usługami.

Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków: 689 m²
Powierzchnia działki: 4 278 m²

Nieruchomość z dużym potencjałem, wymagająca indywidualnej oceny i pomysłu na jej dalsze wykorzystanie.

Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji:
Marcin Kucharczyk tel. 789... pokaż numer
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44


Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI :
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."