Działka budowlana w Czernikowie przy Magnoliowej

Działka na sprzedaż – Czernikowo, ul. Magnoliowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1643 m², położona w Czernikowie, w województwie kujawsko-pomorskim, przy ulicy Magnoliowej.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 55 × 30 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu i realizacji własnego projektu.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, UCHWAŁA Nr LII/405/2023 RADY GMINY CZERNIKOWO z dnia 13 lipca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Czernikowo i Wygoda, gmina Czernikowo, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami, oznaczoną symbolem B-218-MN/U, a częściowo również pod tereny dróg wewnętrznych.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się realizację zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy: wolnostojącej 900 m2 , bliźniaczej 500 m2 ,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy działki budowlanej: minimalna 0,1 - maksymalna 0,5,
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki budowlanej,
3) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej
4) minimalna liczba miejsc do parkowania -1 stanowisko na jedno mieszkanie,
5) minimalna liczba miejsc do parkowania: 1 stanowisko na 5 zatrudnionych lub minimum 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni usługowej,
6) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: minimum 1 stanowisko na każde rozpoczęte 10 miejsc do parkowania,
7) gabaryty obiektów: a) wysokość zabudowy – nie więcej niż 10,0 m, b) geometria dachu i jego układ dla nowych budynków: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia do 45° sytuowane kalenicą prostopadle lub równolegle do frontu działki lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°, dopuszcza się dachy płaskie na budynkach niemieszkalnych.

Dostęp do mediów stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Kanalizacja znajduje się na działce, natomiast prąd i woda dostępne są w drodze.

To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej, a także dla inwestorów poszukujących gruntu z określonym przeznaczeniem w planie miejscowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.

Jacek Jaśkiewicz
tel. 532... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszamy do naszego biura w Toruniu, przy ul. Polnej 7B lok. 25

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."