Działka budowlana w sercu Fromborka 1141 m , tuż przy tężn

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o łącznej powierzchni 1141 m², zlokalizowana w samym centrum Fromborka, na końcu ulicy Parkowej. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne o numerach 32/12 oraz 35.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowym otoczeniu, z dostępem do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z dala od intensywnego ruchu samochodowego.

Lokalizacja, która robi różnicę
Największym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalne położenie. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie fromborskich tężni, w jednej z najbardziej charakterystycznych części miasta.

Zaledwie około 200 metrów dzieli nieruchomość od Zalewu Wiślanego, którego bliskość zachęca do spacerów, wypoczynku i korzystania z nadmorskiego klimatu. Kierując się w przeciwną stronę, w podobnej odległości dotrzemy do słynnego Wzgórza Katedralnego – historycznej wizytówki Fromborka.

Ulica Parkowa jest drogą bez przejazdu, a oferowana nieruchomość znajduje się na jej końcu. Takie usytuowanie znacząco ogranicza ruch przypadkowych samochodów, zapewniając większy komfort i kameralną atmosferę.

To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód życia w centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:Tężnie solankowe – niemal bezpośrednio przy nieruchomości.Zalew Wiślany – oddalony o około 200 metrów.Wzgórze Katedralne – jeden z najważniejszych zabytków Fromborka, położony w zasięgu krótkiego spaceru.Tereny spacerowe i rekreacyjne – idealne do codziennego wypoczynku.Centrum miasta – zapewniające dostęp do podstawowej infrastruktury handlowej i usługowej.
Charakterystyka nieruchomości
Działka o powierzchni 1141 m² oferuje przestrzeń pozwalającą na komfortowe zaplanowanie zabudowy mieszkalnej oraz zagospodarowanie pozostałego terenu według indywidualnych potrzeb.
Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 1141 m².Numery działek: 32/12 i 35.Lokalizacja: Frombork, ul. Parkowa.Dojazd: bardzo dobry, drogą kończącą się ślepą uliczką.Ogrodzenie: teren ogrodzony, z zamontowaną bramą wjazdową.Media: dostępne w pobliskiej drodze.Plan zagospodarowania: nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Ogrodzenie oraz istniejąca brama wjazdowa to dodatkowe udogodnienia, które ułatwiają zabezpieczenie nieruchomości i jej przyszłe zagospodarowanie.

Możliwości zabudowy – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem .
Zgodnie z zapisami planu dla budynków mieszkalnych przewidziano następujące parametry:Budynki o konstrukcji trzy kondygnacje, wliczając poddasze uż wysoki, pokryty tradycyjną dachówką ceramiczną.Maksymalna wysokość do kalenicy dachu wynosząca 12,5 m ponad poziom terenu.Plan dopuszcza również realizację budynków gospodarczych, dla których określono następujące wymagania:Konstrukcja murowana lub wysoki, kryty tradycyjną dachówką ceramiczną w kolorze identycznym z pokryciem dachowym budynku mieszkalnego.Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki.
Takie ustalenia umożliwiają zaplanowanie budynku mieszkalnego z uwzględnieniem charakterystycznej architektury Fromborka, przy jednoczesnym pozostawieniu miejsca na ogród, taras czy przestrzeń rekreacyjną.

Dlaczego warto wybrać właśnie tę działkę?

To nie tylko grunt pod budowę domu, ale przede wszystkim możliwość zamieszkania w jednym z najbardziej rozpoznawalnych zakątków Fromborka.
Połączenie centralnego położenia, sąsiedztwa tężni, niewielkiej odległości od Zalewu Wiślanego i Wzgórza Katedralnego oraz usytuowania przy spokojnej, ślepej uliczce tworzy niezwykle interesującą ofertę.
Powierzchnia przekraczająca 1100 m² zapewnia swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy, a obowiązujący plan miejscowy pozwala poznać podstawowe zasady zagospodarowania terenu jeszcze przed zakupem.
Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu całorocznego, jak i tych, którzy marzą o własnym miejscu wypoczynku w pobliżu Zalewu Wiślanego.

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto!

↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach !!! ↓
↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓

Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości
Instagram: @

Dominik Pawlak

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 7.500 zł brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."