Działka siedliskowa na Wyspie Sobieszewskiej 3377 m

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę siedliskową położoną przy ulicy Przegalińskiej w Gdańsku, na Wyspie Sobieszewskiej. Sąsiedztwo Martwej Wisły, otwarte przestrzenie i kameralna zabudowa tworzą wyjątkowe otoczenie dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
· lokalizacja na Wyspie Sobieszewskiej, przy ul. Przegalińskiej,
· powierzchnia 3377 m²,
· kształt zbliżony do prostokąta, wymiary około 60 × 55 m,
· woda i prąd w drodze przed działką,
· teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
· sąsiedztwo Martwej Wisły oraz rozległych terenów zielonych,
· możliwość zakupu również sąsiedniej działki,

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka nr 206/10, obręb 0141 Komary, o powierzchni 3377 m². Regularny kształt i wymiary około 60 × 55 m pozwalają zaplanować zagospodarowanie terenu zgodnie z ustaleniami planu miejscowego.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Przegalińskiej, w otoczeniu pól i istniejącej zabudowy siedliskowej. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Martwa Wisła, która nadaje temu miejscu szczególny klimat. To spokojniejsza część wyspy, z otwartymi widokami i przestrzenią wokół.

MEDIA:
· woda - w drodze przed działką,
· prąd - w drodze przed działką,

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest MPZP nr 2402, oznaczenie terenu 194-11: Rolnictwo — tereny rolnicze i osadnicze.

Najważniejsze ustalenia planu:
- dopuszczalna wysokość zabudowy do 10 m,
- budynki niepodpiwniczone,
- nowe siedliska mogą być lokalizowane w sąsiedztwie istniejących oraz w pasie przylegającym do ulic i dróg publicznych,
- charakter zabudowy powinien nawiązywać do tradycyjnej lokalnej architektury,
- obowiązuje nadrzędność gospodarki rolnej nad innymi funkcjami,
- wyklucza się realizację inwestycji, których funkcje nie są bezpośrednio związane z gospodarką rolną,

Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia wymaga uwzględnienia pełnych zapisów planu oraz przepisów dotyczących zabudowy zagrodowej.

LOKALIZACJA:
Wyspa Sobieszewska to nadmorska część Gdańska, ceniona za plaże, lasy i naturalny krajobraz. To miejsce sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.

Ulica Przegalińska pozwala odkryć jej spokojniejsze oblicze - z sąsiedztwem rzeki, otwartymi przestrzeniami i luźną zabudową. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków wyspy, a jednocześnie pozostać w granicach Gdańska.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ:
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 206/9 o powierzchni 3548 m². To opcja warta rozważenia np. przez członków rodziny lub znajomych, którzy poszukują dwóch działek obok siebie i chcieliby realizować swoje plany po sąsiedzku, zgodnie z przeznaczeniem terenu. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów dotyczących sąsiedniej działki oraz możliwości zakupu obu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości i poznania jej otoczenia. Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie pokażę działkę na miejscu i odpowiem na pytania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel503... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."