Budowlana z MPZP i mediami Franciszków

Na sprzedaż oferujemy działkę nr 156/38 o powierzchni 627 m², położoną we Franciszkowie (gmina Mełgiew) w rejonie ul. Szerokiej. Nieruchomość posiada regularny kształt oraz wymiary około 22 × 28,5 m, co zapewnia dużą swobodę projektową.
Jej wyjątkowym atutem jest położenie pomiędzy dwiema innymi działkami będącymi w sprzedaży – nr 156/37 oraz 156/39. Dzięki temu możesz zdecydować się na zakup jednej parceli lub stworzyć znacznie większą nieruchomość pod ambitną inwestycję!

Jasne zasady zabudowy – Miejscowy Plan (teren 9MN)Działka objęta jest obowiązującym MPZP (symbol 9MN), co daje pewność i bezpieczeństwo planowania inwestycji:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy wolnostojące lub bliźniacze).Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, wolnostojące garaże, budynki gospodarcze oraz infrastruktura techniczna.
Główne parametry zabudowy:Wysokość zabudowy: do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, z trzecią w poddaszu użytkowym).Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.Minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5.Dachy: płaskie lub jedno-, dwu- bądź wielospadowe o nachyleniu do 40°.Parking: min. 2 miejsca parkingowe na własnej działce na każdy lokal mieszkalny.
Media bezpośrednio przy działce
Prąd na działce a wodociąg oraz gaz znajdują się w drodze przy nieruchomości.
To znaczne ułatwienie i przyspieszenie procesu przygotowania budowy.

Lokalizacja i otoczenie
W najbliższym sąsiedztwie ul. Szerokiej dominuje zabudowa jednorodzinna, lokalne firmy usługowe oraz składy budowlane. W okolicy dostępne są osiedlowe sklepy spożywcze i punkty usługowe, a także infrastruktura energetyczna (stacja transformatorowa). Pełne zaplecze handlowe, edukacyjne, medyczne i administracyjne zapewnia usytuowany tuż obok Świdnik.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."