Prywatny azyl na Pojezierzu Łęczyńskim Działka rekreacyjna 3012 m

Szukasz miejsca, gdzie jedynym tłem dla porannej kawy jest szum drzew i śpiew ptaków? Ta działka w Jedlance Starej to gotowy scenariusz na Twój własny dom rekreacyjny w sercu Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. Przestronna, płaska i wyjątkowo ustawna – daje pełną swobodę w zaplanowaniu dużej strefy relaksu, tarasu i ogrodu.
Niezależnie od tego, czy planujesz weekendowe wypadki na ryby, rowerowe wycieczki, czy po prostu reset nad wodą – pobliskie jeziora (Krasne, Uścimowskie czy Ściegienne) masz na wyciągnięcie ręki. Co ważne, klarowne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarantują, że okolica zachowa swój kameralny, naturalny charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomościLokalizacja: Jedlanka Stara, gm. Uścimów, pow. lubartowski (niespełna 50 min z Lublina)Powierzchnia: 3012 m²Wymiary: ponad 30 m szerokości × ok. 77 m długości (idealne proporcje!)Cena: 90 000 złStan i ukształtowanie: teren płaski, czysty, gotowy do zagospodarowania, nieogrodzonyPrzeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacji indywidualnej (symbol 3ML)Dostępność: od rękiUzbrojenie i mediaPrąd: na działceWodociąg: w granicy działkiKanalizacja: ok. 25 m od granicy
Co dokładnie możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP – 3ML)

Plan miejscowy daje jasne i bezpieczne wytyczne pod budowę:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1500 m².Zabudowa: 1 budynek rekreacji indywidualnej + 1 wolnostojący budynek gospodarczy lub garażMaksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (co na działce 3012 m² daje aż do ~450 m² możliwości!)Zieleń: min. 80% powierzchni biologicznie czynnejWysokość budynku: do 7,5 mDach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–35°)
Otoczenie i rekreacja
Działka leży na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć cenionych jezior: Ściegienne, Uścimowskie, Krasne, Gumienek oraz Maśluchowskie. Dojazd do działki prowadzi drogą polną.

Stan prawny i techniczny

Własność: pełna własność
Dostęp do drogi: ustanowiona bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu (pasem działki 1218/2 na rzecz działki 1218/3)
Kwestie techniczne: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia – uzyskano już oficjalne warunki z PGE dotyczące usunięcia kolizji (dokumentacja do wglądu)
Chcesz poznać to miejsce na żywo?

Zadzwoń lub napisz do mnie – chętnie udostępnię dokładną lokalizację GPS, pełny wypis z MPZP oraz oprowadzę Cię po terenie.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."