Działka budowlana z MPZP pod dwulokalowca

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 233/9 – powierzchnia 1 186 m2, obręb Borowina, gmina Przywidz;
- dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej ul. Długiej poprzez udziały w drogach wewnętrznych – działkach 233/12 i 233/3 – ul. Bursztynowa – udziały w cenie działki;
- płaska nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – szerokość około 25 m, długość około 47 m;
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa;
- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczona symbolem – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza), maksymalna wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy;
* powierzchni zabudowy: do 30% powierzchni pokrycia działki – tj. około 356 m2;
* dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 25-45 stopni;
* dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
- dopuszcza się scalanie działek;
- dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – budynek dwulokalowy;
- dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem właściciela lub najemcy (np. gabinet lekarski, biuro projektowe, biuro rachunkowe, usługi krawieckie, itp.), uciążliwość usług należy ograniczyć do granic własności;
- możliwość kupienia lub dokupienia działek sąsiednich o numerach: 233/10 (powierzchnia 1 168 m2) lub 233/11 (powierzchnia 1 147 m2) – ceny i parametry zabudowy ww. działek identyczne jak dla przedmiotowej działki – udziały w drogach również w cenie działek.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Borowina / Trzepowo, gmina Przywidz, powiat gdański, woj. pomorskie;
- bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest nieutwardzoną drogą wewnętrzną – działką 233/12 i utwardzoną drogą wewnętrzną - działką 233/3 - ul. Bursztynową;
- dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Przywidza zapewniają linie autobusowe numer 859, 868 i 869 zarządzane przez PKS Gdańsk;
- najbliższe jeziora: Łąkie – 3,5 km, Przywidzkie Małe oraz Wielkie – 4,5 km, Głębokie – 7 km;
- dla miłośników koni – stajnia, szkółka i pensjonat dla koni w m. Kierzkowo – 5 km i stajnia ze szkółką w m. Przywidz – 4,5 km;
- dla sympatyków narciarstwa – ośrodek narciarski w m. Trzepowo – 1,5 km i ośrodek narciarski w m. Przywidz – 4,5 km;
- w obrębie 60 km:
* Przywidz (Urząd Gminy) – 4,5 km;
* Kościerzyna – 22 km;
* obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 25 km;
* Kartuzy – 27,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 29 km;
* trasa S7 – 30 km;
* Starogard Gdański – 31 km;
* Gdańsk – 38 km;
* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 39 km;
* Tczew – 41 km;
* Sopot – 51 km;
* Gdynia – 58 km.

Link do filmu:

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana o kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 1 186 m2;
- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
- możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – garażem, budynkiem gospodarczym;
- wysoki wskaźnik zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30 % - około 356 m2;
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa;
- doskonała komunikacja drogowa;
- spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy;
- bliskość kilku jezior z kąpieliskiem i plażą;
- zapewniony aktywny wypoczynek w okolicy – jeziora, lasy, stajnie, ośrodki narciarskie;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społeczna
i usługowo – handlowa.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki.

To propozycja szczególnie interesująca dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestora – MPZP dopuszcza realizację budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi, co pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością dodatkowego wykorzystania nieruchomości.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. 503... pokaż numer
email: wyślij wiadomość
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z
Tel. : 503... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."