Grunt pod przemysł, magazyny i usługi

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 0,6441 ha, czyli 6 441 m², położony w Nysie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zagospodarowania oraz jasno określonych parametrach zabudowy.
Oferta obejmuje działkę nr 578, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapisy MPZP pozwalają na realizację wielu rodzajów inwestycji - od działalności produkcyjnej i magazynowej, przez usługi i logistykę, aż po instalacje OZE czy przedsięwzięcia związane z gospodarką odpadami.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka terenu z realnym potencjałem biznesowym, dużą dopuszczalną powierzchnią zabudowy oraz elastycznymi możliwościami wykorzystania gruntu.
Przeznaczenie terenu
Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszczona jest:zabudowa produkcyjnazabudowa magazynowa i składowazabudowa usługowainstalacje odnawialnych źródeł energii - OZEdziałalność związana z gospodarką odpadamimożliwość realizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowiskoSzeroki katalog przeznaczeń daje możliwość dopasowania nieruchomości do różnych modeli biznesowych i planów inwestycyjnych.
Parametry zabudowy
Plan miejscowy przewiduje korzystne parametry umożliwiające efektywne wykorzystanie powierzchni działki:intensywność zabudowy: 0,1-2,5maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%maksymalna wysokość budynków: 20 mParametry te dają dużą swobodę projektową i umożliwiają realizację zarówno obiektów o charakterze produkcyjnym, jak i magazynowym, logistycznym czy usługowym.
Dachy
MPZP dopuszcza:dachy spadziste o nachyleniu do 45°dachy płaskie o nachyleniu do 12°Media i dostęp do nieruchomości
Działka posiada warunki sprzyjające realizacji inwestycji:pełne uzbrojenie znajduje się w drodzebezpośredni dostęp do drogi publicznejDostępność infrastruktury technicznej oraz komunikacyjnej zwiększa możliwości sprawnego przygotowania terenu pod planowaną działalność.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Nysy, co dodatkowo wzmacnia jej potencjał biznesowy.
Połączenie powierzchni 6 441 m², możliwości zabudowy nawet do 80% powierzchni działki, maksymalnej wysokości budynków wynoszącej 20 m oraz szerokiego przeznaczenia terenu sprawia, że nieruchomość daje inwestorowi dużą elastyczność przy planowaniu przedsięwzięcia.
Działka może być wykorzystana pod:zakład produkcyjnyhalę magazynowącentrum logistyczneskładobiekt usługowyzaplecze przedsiębiorstwainstalację OZEdziałalność związaną z gospodarką odpadamiinne przedsięwzięcie wymagające terenu o charakterze przemysłowymTo propozycja dla inwestora, który nie chce ograniczać się do jednego sposobu zagospodarowania i szuka gruntu z szerokim wachlarzem możliwości rozwoju.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz omówienia możliwości inwestycyjnych działki
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."