1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków

Na sprzedaż grunt z przeznaczeniem w MPZP pod zabudowę mieszkaniową, o powierzchni 1,553 ha (15 530 m²), położony przy ul. Słonecznej w Broszkowie, w gminie Kotuń.

To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobre skomunikowanie z Siedlcami oraz autostradą A2.
Działka ma około 336 m szerokości od strony drogi i bezpośredni dostęp do asfaltowej ul. Słonecznej. Co ważne, mimo bliskości głównych tras komunikacyjnych, nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu, odsuniętym od intensywnego ruchu. To naprawdę cicha lokalizacja, z otwartą przestrzenią i istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.

MPZP – gotowy kierunek zagospodarowania
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2026 roku, zgodnie z którym przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).
Zgodnie z zapisami planu:minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej – 700 m²,maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 10,5 m, do 3 kondygnacji naziemnych,dopuszczone są dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 12° do 45°.
Takie parametry dają możliwość opracowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania całego terenu.
Duża powierzchnia, szeroki front i przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może zainteresować inwestora planującego większe przedsięwzięcie mieszkaniowe, w tym kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Alternatywnie możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na większe działki budowlane. Ostateczny sposób podziału i zagospodarowania terenu powinien zostać określony na podstawie indywidualnej koncepcji inwestora oraz zweryfikowany pod względem formalnym i technicznym.

Media
Dużym atutem nieruchomości jest dostępna infrastruktura techniczna. W asfaltowej drodze przy działce znajdują się: energia elektryczna, wodociąg. Sieć kanalizacyjna jest obecnie wykonywana, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tego terenu zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Broszkowie – miejscowości, która korzysta z bliskości Siedlec, a jednocześnie zachowuje spokojny, podmiejski charakter.
Od działki:ok. 450 m - droga krajowa nr 92,ok. 4 km - węzeł Siedlce Zachodnie autostrady A2,ok. 4 km - Kotuń,ok. 10 km - Siedlce,ok. 70 km - Warszawa.W samym Kotuniu znajdują się Urząd Gminy, szkoła podstawowa, przedszkola, stacja kolejowa, kościół parafialny, piekarnia i sklepy. Broszków zapewnia natomiast podstawową infrastrukturę na miejscu – znajduje się tutaj sklep spożywczy, prywatny żłobek i przedszkole oraz całodobowa stacja. Spokojnie, ale blisko wszystkiego To jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Nie trzeba wybierać między ciszą a dobrym dojazdem. Teren położony jest przy spokojnej, asfaltowej ul. Słonecznej, a jednocześnie zaledwie kilka minut od DK92 i autostrady A2. Dzięki temu przyszła zabudowa może korzystać z bardzo dobrej komunikacji, bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej trasy.

Duża przestrzeń, otwarte widoki, spokojne otoczenie, nowy MPZP i infrastruktura techniczna - a wszystko to około 10 km od Siedlec.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 15 530 m²
Cena: 1 550 000 zł
Cena za m²: ok. 100 zł
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dojazd: asfaltowa ul. Słoneczna
Media: prąd i wodociąg w drodze, kanalizacja w trakcie realizacji
Front: ok. 336 m
MPZP: uchwalony w 2026 roku

To propozycja dla inwestora, który szuka dużego, dobrze skomunikowanego terenu z jasno określonym przeznaczeniem mieszkaniowym i przestrzenią do realizacji własnego pomysłu.
1,553 ha, asfaltowa droga, dostępne media, realizowana kanalizacja, nowy MPZP i bliskość Siedlec oraz autostrady A2 – to połączenie, które daje tej nieruchomości realny potencjał na lata.
Jeżeli szukasz gruntu pod większy projekt mieszkaniowy w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dostępie do miasta i głównych tras, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości na miejscu.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Freedom Nieruchomości Biała Podlaska.

Opiekun oferty:
Marcin Kucharczyk
tel. 789... pokaż numer

Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."