Ogrodzona Media w drodze WZ blisko Warszawy

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!

PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m.
Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania),Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!
MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:Prąd oraz woda miejska znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce,Działka jest ogrodzona,Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/ do działki droga asfaltową.
LOKALIZACJA:
Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.
KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWYZaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut.
DLACZEGO TA DZIAŁKA?Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.
Numer działki: 101/48
Obręb Glinianka
Powiat Otwocki.

Zapraszam do kontaktu
Kinga Arceusz


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."